Alia Hoyt公開：05.31.2017更新：08.03.2020
移動するときにラックアップする費用のリストに保証金を追加します。

すべての状態とプロパティは、セキュリティ預金に関する独自の特定のガイドラインとルールを持 あなたが支払う必要がある量は州および特性によって変わる。 しかし、保証金とは何ですか？ ここにそれがいかに働くかある。

セキュリティデポジット定義

セキュリティデポジットは、テナントが賃貸不動産に移動する前に家主に支払うお金の合計です。, 金額は定額料金にすることも、毎月の家賃の金額に基づくこともできます。

金額は、多くの場合、家賃の一または二ヶ月分に相当します。 の金額または一部に自信用スコアで人に優れた得点することができplunk以下にそます。

地主が保証金を集める理由

一部の地主は保証金を集めますが、他の地主はそうではありません。, つまり、家主は、次の要因を収集する動機として考慮することができます。

  • 金融保護：発生する可能性のある損害の保護、または支払われない家賃 あなたが自然な消耗とは何の関係もない場所に番号を行ってきたのであれば、あなたの家主は、新しいテナントがで移動することができます前に、
  • プロパティ保護：保証金を置く人々は、ゲーム内のより多くの皮膚を持っています。, テナントは、リースの終わりに戻って彼らの完全な保証金を望んでいる場合、彼らは損害を避けるために注意してプロパティを扱う可能性が高くな
  • ペットデポジット：あなたがプロパティに動物を移動することを計画している場合、ほとんどの家主はまた、ペットデポジットを必要とします

家主は、セキュリティデポジットで何をしますか？

通常、それは銀行口座で保証として保持されます。 ほとんどの状況下では、家主は、彼らのビジネス銀行口座とは別のまま銀行口座に保証金を維持する必要があります。,

いくつかの州では、保証金が利息を得ている場合、テナントは預金が返されたときにそれらの収入を受ける権利がありますが、他の州では、家主は利

なぜ私の家主は私の保証金から控除するのですか？

セキュリティデポジットは保護措置であることを忘れないでください。 あなたの家主がそれから控除することができる特定の状況があります。,

通常の消耗を超える損傷があります

何かが破損しているか、あなたの出発時に交換する必要がある場合、家主は合法的にあなたの保証金から合理的な料金を差し引くことができます。 これを考慮しなさい:あなたの家主はそのうちに身に着けているアパートの事を取り替えることを扱うが、借用者が特性の何かに損害を与えれば、それ

良いニュースは、ほとんどすべての州とプロパティが賃借人を保護するための規定を持っているということです。, 例えば、カリフォルニア州では、敷金は、賃借人によって完全に破壊されない限り、絵画やカーペットのようなものの支払いを保留することはできません。 家主はまた、既存の問題への修理に資金を供給するために預金を使用することは禁止されています。

未払いの家賃を借りている

延滞料や未払いの家賃がある場合は、保証金を減らすことができます。 これには、退去するときに家主に十分な通知を与えない場合が含まれます。 だから、本当はしないようにして破壊、リースではないと全く必要がある。,

あなたは混乱にあなたのユニットを残しました

賃借人が彼らの保証金を没収するもう一つの一般的な理由は、彼らが容認できないほど厄介な状態でユニットを残しているということです。 家主は、その基準を満たすためにクリーニングサービスを雇う権利の範囲内です。

このため、何かを移動する前に場所の写真を撮ることも良いアイデアです。 賃借人は、最初に入居したときと同じくらい清潔なユニットを残す必要がありますので、リースの最初の日に応じて、入居の準備を目指してください。

保証金を取り戻すのにどれくらい時間がかかりますか？,

繰り返しますが、これは州とリースによって異なります。 ほとんどの州では、家主が敷地内を退去してから30日以内に保証金を返却する必要があります。 完全に同意しているものを定義するために時間枠があるようにあなたの賃貸借契約を点検しなさい

あなたが戻ってあなたの預金の一部またはすべてを取得していない場合は、家主は控除の説明的なリストを含め、理由を詳述した書面による説 多くの州では、彼らも修理領収書を提供する必要があります。

預金を取り戻さなかった場合はどうすればいいですか？,

繰り返しますが、これは状態ごとに行きますが、一般的に、テナントは21-30日で払い戻しを受けることを期待する必要があります。 しかし、全額を得られず、理由に同意しない場合は、いくつかのオプションがあります。

まず、控除に異議を唱え、預金の払い戻しを受ける権利がある理由を説明する家主に手紙を書いてください。 ファイルのコピーを必ず保持してください。 満足のいく合意に達することができない場合は、10,000ドル以下の訴訟を処理する少額裁判所で訴訟を提起することができます。 これは比較的安価でリラックスした裁判所の選択肢です。, または、できるプロの仲介を皆様に見えます

セキュリティ預金について不安を感じることはありません

覚えておいてください、セキュリティ預金は、通常、あなたの家主のお金と財産 あなたのリースの条件を維持し、破損したものを残していない場合は、あなたの預金を取り戻すことができるはずです。

だから、限り、あなたは最小限にパーティーや破壊的な動物を維持するように、あなただけの罰金でなければなりません。 敷金は、アパートを借りるために必要な側面です。