過去数年間にわたって、私は刺激的で、報酬を与えるカーウォッシュビジネスについての聴衆に話す複数の幸運な機会を有した。 しかし私が企業に侵入の私の個人的な経験そして助言を共有する前に、私は私が”車洗濯機”になったいかにの歴史を与えることを望み、なぜ、40プラス年後私は私が顧客の車をきれいにする私の最初ドルを得たときにあったように私の専門職についての人々に言って同様に興奮し、自慢している。,

第二次世界大戦の終わりに、多くの帰還GIsは経済的なジレンマに直面しました。 戦時中の経済は減速していた、仕事が来るのは難しかった、と労働力の巨大なサージがありました。 叔父のビルは海外から父が経営する家族の綿花事業に戻ったかもしれません。 しかし、他の多くの企業と同様に、その製品は工業戦争用途に入っていました。 休戦に伴い、戦争から平和時の経済への移行が起こり、その結果、機会はスリムでした。, 私の叔父は岐路に立っていました：彼は経済が改善して家族に加わるのを待つか、別の機会を探すことができました。

それは1948年であり、ビルは一人ではありませんでした。 彼はまったく同じ苦境にある戦争から戻ってきた友人を持っていました。 彼らのグループは一緒になって、カムデン、ニュージャージー州で洗車を買った直後、ビルは彼のパートナーを買った。 彼は洗車と恋に落ち、拡大する機会を探していました。

1950年代後半までに、ビルは洗車の小売事業をほぼ10の場所に成長させ、真のパイオニアとして知られていました。, 彼は新しい投資家の場所および装置の機会のための実質の要求があったことを見た。 シャーマン-スーパーソニック-インダストリーズ（Sherman Supersonic Industries）は、コンベア洗車会社であり、ビルが買収した。 今、彼は洗車装置の需要の高まりを満たす立場にありました。

その頃、両親は私が仕事に行くべきだと思っており、洗車環境は私が仕事倫理と少し謙虚さを学ぶのに良い場所になると確信していました。 私は彼らが経験が終生のキャリアになることを決して期待しなかったこと 私の叔父のように、私はビジネスによって誘惑され、魅了され、そして捕獲された。, よく扱われたとき、洗車は信じられないほど寛大な愛人です。 だから今、私はあなたを誘惑してきたので、どのようにあなたは業界の一部になるのですか？

はじめに

どの企業でも、最初のステップはビジネスがあなたのためであるかどうかを決定することです。 私はあなたに車の洗濯はかすかな心のためではないと言わなければなりません。 それはあなたを巻き込むでしょう。 それについてあらゆる目覚める時間考える。 あなたもそれについて夢見るでしょう。 休暇に、カーウォッシュを訪問し、連合の会合に出席し、”カーウォッシュ人(かgal)としてあなたの友人の間で知られるようになるために側面旅行を取る時。,”あなたも、他の洗車によってのみ理解される新しい言語を話すでしょう。 アイデアがまだあなたに訴える場合は、読んでください。

洗車は、一般的に四つのカテゴリに分類されます：

  • “それを自分で行う”または自動車運転者が自分の車を洗うセルフサービス。
  • 車両が洗浄を介してそれを伝える移動ベルト上に配置されているトンネル、。 これは、アテンダントが内側と外側の車両を詳述する外部のみまたはフルサービスであることができます。
  • ホーム-自明である私道、。,
  • インベイ自動では、車両がベイに引き込まれ、機械がベイの上または周囲を通過する間に静止したままです。

私がいつも尋ねる大きな質問は、あなたはどのくらい投資したいですか？ 私が話す投資はお金だけでなく、である;それは計画し、管理し、そして他の責任に使われる時間を、最初から終わりまで含んでいる。 大きいスタッフを管理したいと思わなければ”完全サービス”コンベヤーを除外できる。 あなたの慰めのレベルがより保守的なら、湾のautomaticsおよび自己サーブはより多くのあなたの茶であるかもしれない。,

周りのバウンス番号

洗車の各タイプは、異なる機器と土地の要件を持つことになり、したがって、ユニークな予算を持っています。 自己サーブ湾によって、あなたのローカル気候によって、装置はおよそ$15,000から$25,000要する。 建物のコストは異なりますが、最も単純な構造は約$25,000から始まります。 土地コストは常にワイルドカードですが、あなたの土地、建物、設備のために$90,000を超えた場合、あなたが求めるリターンを得ることはできません。,

速度やその他の機能に応じて、インベイオートマチックの典型的な機器は約$135,000になります。 これに補助的な装置のためのおよそ$25,000を加えなさい。 建築費はおよそ$100,000になります。 独立カーウォッシュビジネスの平均内湾はおよそ125,000パーセントの粗利益率との総額について$75年を、発生させる。 これは、債務およびその他の固定費のために$93,750を残します。

トンネルのカーウォッシュは全体で別の投資である。 このように誰にでも代表的なコンベヤ洗車コストプロダクトマーケティングで250万平方フのためのビルです。, 土地の面では、平均トンネルは約5,000平方フィートを必要とします。 多くの変数と例外があるため、トンネルのコストと利益は推定するのが最も難しいです。 典型的なトンネルは洗浄ごとの約75,000台の車を約$15洗浄する。

経験則

洗車ビジネスにはいくつかの経験則があります。 まず第一に、これが不動産事業であることを理解してください。 したがって、あなたは不動産の最初のルールを遵守したい：あなたがサイト上に配置するものは何でも”最高かつ最高の使用でなければなりません。,”基本的には、施設は土地、建物、設備などの投資をサポートする必要があります。 あなたの収入の流れを大文字にすれば、設備の価値に類似している数を思い付くべきである。

たとえば、公表された洗車の損益計算書によると、2003年のセルフサーブ洗車からの純利益は約$70,000でした。 値に戻るには、のは、リスクに基づいて、投資目標は、20パーセントのリターンであると仮定してみましょう。 レートで収入を割ることによって、あなたは$350,000の値を取得します。, 機器が$125,000で、建物が別の$125,000の場合、目標地価は$100,000になります。

土地のコストがあなたの式で特定されたものよりも高い場合は、希望のリターンを維持するために、建物や設備のコストを減らす（または収入を増 ある時点で、土地価値は、現在の形で洗車がそれを支えることができない点に達するでしょう。 これが発生すると、収益の流れを変更するか、プロパティを販売します。, しかしカーウォッシュが作動していれば主に現金ビジネスであるものに価値を置くことは困難である。

知恵の最後の言葉

洗車ビジネスはシンプルに見えますが、そうではありません。

洗車の所有者にインタビューし、できるだけ多くの施設を訪れることができます。 ビジネスを慎重に研究します。 報酬と同様、危険を理解しなさい。

洗車の出版物を読み、オンライン研究を行い、国際洗車協会（www。カルカレセントラル,com）情報を収集するために。

セミナーやワークショップに参加します。 ビジネスの上の製造業者の複数はセミナーの機会を提供する。 それらと点検し、あなたの時間を予定しなさい。

あなたが造りたいと思う洗浄のタイプを決定したらさまざまな製造業者、また彼らのローカルサービスチームを調査しなさい。 あなたはヒップで接続されますので、賢明に選択してください。 これは長期的な取引です。

同じデューデリジェンスであなたのチームの他のメンバー（全米リアルター協会加入者、弁護士、銀行家、会計士、請負業者、設計チーム）を選択します。,

建設と設計におけるすべての専門知識のためにあなたの機器の専門家を使用してください。 これはゴムが道に会うところである。

あなたが作ろうとしている責任であなたの家族を手掛かりにしてください。 彼らのサポートが必要になります。

短い記事では、洗車のキャリアの楽しさ、興奮、報酬を伝えるのは難しいですが、私は爆発したことを保証しましょう。 洗車の人のルール！

Fred Grauerは、コロラド州Arvadaにある洗車機器メーカーであるMarkVII Equipment LLCの販売代理店ネットワークの副社長です。, 彼はカーウォッシュを設計し、販売し、造り、そして作動させることの生涯のキャリアを作った。 彼はで達することができます[email protected].