サブプライム住宅ローン

サブプライム住宅ローンとは何ですか？

サブプライム住宅ローンは、通常、低い信用格付けを持つ借り手に発行されているものです。 貸し手は、ローンの不履行の大きいよりも平均リスクを持っているとして借り手を表示するので、プライム従来の住宅ローンは、提供されていません。

融資機関は、より多くのリスクを運ぶことを補うために、プライムモーゲージよりもはるかに高いレートでサブプライムモーゲージの利息を請求することが多い。, これらは頻繁に調節可能な率の抵当(腕)またである、従って金利は時間の指定ポイントに可能性としては増加できる。

サブプライム住宅ローンを理解する

“サブプライム”は、多くの場合、これらの住宅ローンに添付された金利ではなく、住宅ローンを取り出し、個々のクレジットスコア 600の下のficoの信用スコアの借り手は頻繁にサブプライムの抵当および対応するより高い金利と付く。, 彼らはプライムローンの対象となる可能性がありますので、時間の期間を待って、住宅ローンを申請する前に、彼らの信用履歴を構築するために低いクレジットスコアを持つ人々のために便利です。

サブプライム住宅ローンに関連する金利は、クレジットスコア、頭金のサイズ、借り手の信用報告書における支払遅延の数、およびレポートに見つかった滞,

サブプライムモーゲージ対プライムモーゲージ

住宅ローンの申請者は、通常、aからFに格付けされ、スコアは模範的な信用を持つものに行くと、Fスコアはローンを返済する能力がないものに行くと、aからFに格付けされる。すべて。 プライム住宅ローンはAとBの候補者に行きますが、低格付けの候補者は通常、彼らがまったく融資を受けようとしている場合は、サブプライムローンに辞任する必要があります。,

サブプライム住宅ローンの影響の例

2008年の住宅市場の暴落は、サブプライム住宅ローンの広範なデフォルトによるものであった。 多くの借り手は忍者ローン、フレーズから派生した頭字語として知られていたものを与えられた”収入なし、仕事なし、資産なし。,”

これらの住宅ローンは、多くの場合、頭金が必要なく発行され、収入の証明も必要ありませんでした。 バイヤーは彼または彼女が$150,000年を得たが要求を立証するためにドキュメントを提供する必要がなかったことを示すかもしれない。 これらの借り手は、彼らが負っている住宅ローンよりも低い彼らの家の価値で、減少する住宅市場で水中に自分自身を発見しました。, これらの忍者の借り手の多くは、ローンに関連する金利が”ティーザーレート”であったため、デフォルトしました,低始まり、時間の経過とともにバルーン変動金利,それは非常に困難な住宅ローンの元本を返済するために作ります.,

ウェルズ-ファーゴ、バンク-オブ-アメリカ、その他の金融機関は、2015年に低い600年代の信用格付けを持つ個人に住宅ローンの提供を開始すると報告し、2018年後半には非営利団体、コミュニティ-アドボカシー、持ち家組織Neighborhood Assistance Corporation of Americaがイニシアチブを開始し、サブプライム住宅ローンと実質的に同じ”ノンプライム”ローンの申請を支援するためのイベントを全国で開催した。,

CARES法は、いくつかの住宅ローンの救済を与えます

コロナウイルス援助、救済、経済安全保障（CARES）法は、月27、2020に大統領によって法律に署名し、コロナウイルスのパンデミックのために住宅ローンの支払いを行うことができない人々にいくつかの一時的な救済を提供します。 あなたの住宅ローンは、連邦政府によって支持されている場合は、最大12ヶ月の支払いを一時停止することができます。 あなたは延滞料を請求または信用調査会社に報告されることはありませんし、すべての差し押さえや立ち退きは、少なくとも60日間中断されます。, 12ヶ月が経過した後、必要に応じて追加のヘルプを受けることができます。