借り換えとは何ですか？

借り換えは、借り換えまたはrefiとも呼ばれ、ほとんどの場合、より有利な条件で、あるローンが別のローンに置き換えられるプロセスです。 新しい貸付け金が元の貸付け金を支払うのに使用されている。 借り換えは、毎月の支払いを減らすために、低い金利を利用する債務を統合するために、または現金を解放するために行われます。

より深い定義

借り換えでは、既存のローンは別のローンから得られた資金で早期に返済されます。, ローンが満期時に完済されている場合、第二のローンは、単に新しい資金調達ではなく、借り換えです。 個々の借り手と企業の両方の様々な理由のためのローンの借り換え。

住宅所有者にとって、住宅ローンの借り換えは非常に一般的な戦略です。 金利が住宅所有者が元の住宅ローンを取り出したレートを下回るたびに、それは借り換えと利息を節約するかどうかを調べる価値があります。, すべての貸付け金に料金および閉鎖の費用があり、一部に前払いの罰がある、従ってホールダーは借り換えにかかわる様々な付加的な費用を上回る低い利率かどうか決定する必要がある。

住宅ローンの借り換えローンの主なタイプが含まれます：

  • レートと用語の借り換え
  • キャッシュアウトとキャッシュイン借り換え
  • ホーム手頃な価格の借り換えプログラム（HARP）
  • FHA借り換えを合理化
  • ショート借り換え

借り換えは、通常、ローンの期間を延長することによって、毎月のローンの支払いを下げるために行うことができます。, 債務者の財政の状況が変われば—仕事損失か高められた費用のために—より低い月払いは財政圧力を受け取ることができる。 しかし、この戦略は、通常、融資の寿命にわたってより多くのコストにつながります。 また、refiはまた、ローンの期間を短縮する（および毎月の支払いを増やす）ために使用することができます。

借金の整理は借り換えをするもう一つの主な理由です。 このアプローチは、人が高金利のクレジットカードの残高を含む、高金利を運ぶ、またはトラブルが複数の毎月の支払いを管理しているクレジットの複数, 銀行、信用組合および債務整理の会社は借金の整理のために設計されている特別な貸付け金を提供する。 多くの場合、彼らは担保として借り手の家を使用して信用（HELOC）のホームエクイティラインです。

ビジネスは現金流動を管理し、ビジネスを育てるのを助けるために彼らの貸付け金を頻繁に借り換える。 SBAの貸付け金は傾向の変化に対処するために彼らの支払を下げる中小企業を助けます。 大企業では、企業の借り換えは、利息の支払いを管理するために株式や社債の発行を含みます。,

クレジットHELOCローンのホームエクィティラインを使用して債務を統合するために探していますか？ 私たちのHELOCのオファーをチェックし

借り換え例

ペリーは30年の固定金利の住宅ローンを15年前に7パーセントの金利で購入しました。 彼は金利がそれ以来急落しているので、ローンの借り換えをすることを決定しました。 ペリーは15年の住宅ローンを3.5％で取得します。 これにより、彼にかなりの金額の利益が節約されます。 そして、ペリーは古い住宅ローンで彼の校長の大きな塊を支払っていたので、新しい住宅ローンで彼の毎月の支払いは低いです。