固定および変動金利ローン：どちらが良いですか？

ローンを検討している場合は、変動金利と固定金利の違いを理解することが重要です。 あなたは、新しい住宅ローンを申請しているかどうか、あなたの現在の住宅ローンの借り換え、または個人ローンやクレジットカードを申請し、変数と固定金利,

変動金利ローン

変動金利ローンは、市場金利の変化に応じて残高に請求される金利が変化するローンです。, 変動金利の貸付け金で満たされる興味は連邦資金率のような根本的な基準か索引に、つながる。

その結果、お支払いも異なります（お支払いが元本と利息とブレンドされている限り）。 住宅ローン、クレジットカード、個人ローン、デリバティブ、社債の変動金利を見つけることができます。,

固定金利ローン

固定金利ローンは、市場金利がどうであっても、そのローンの期間全体にわたって固定されたままになるローンです。 これは全体の言葉にわたる同じであるあなたの支払で起因する。 固定金利の貸付け金があなたのためによりよいかどうか貸付け金が取られるときそして貸付け金の持続期間に金利環境によって決まる。,

ローンがその期間全体にわたって固定されている場合、それは借り手に固有のスプレッドをプラスまたはマイナスで、その時点で支配的な市場金利 一般的に言えば、金利が比較的低いが、増加しようとしている場合、それはその固定金利であなたのローンをロックする方が良いでしょう。

あなたの契約の条件に応じて、金利がより高いレベルに上昇しても、新しいローンの金利は同じままになります。 一方、金利が低下している場合は、変動金利ローンを持っている方が良いでしょう。, 金利が落ちるように、あなたのローンの金利もそうでしょう。

どちらが良いですか：固定金利または変動金利ローン？

この議論は単純ですが、より複雑な状況では説明は変わりません。 調査はそのうちに、借り手が固定率の貸付け金対可変性率の貸付け金とのより少ない興味を全面的に支払って本当らしいことが分った。 しかし、歴史的動向なも示することができます。 借り手はまた、ローンの償却期間を考慮する必要があります。, ローンの償却期間が長くなればなるほど、金利の変化がお支払いに与える影響は大きくなります。

したがって、変動金利モーゲージ（ARM）は、金利低下環境で借り手にとって有益ですが、金利が上昇すると、住宅ローンの支払いが急激に上昇します。 最も人気のあるARMローン製品は、通常、典型的な市場レートよりも低いレートで、固定されたままである5/1ARMです。 五年がアップした後、レートは調整を開始し、毎年調整されます。, 使用ツールのようなInvestopediaの住宅ローンの計算機の推定方法合計住宅ローンの支払により異なりある住宅ローンタイプすることがあります。

腕は、数年後に家を売却することを計画している借り手や、短期的に借り換えを計画している借り手に適しているかもしれません。 住宅ローンを計画する時間が長くなればなるほど、腕はリスクが高くなります。 腕の初期金利は低いかもしれませんが、調整を開始すると、金利は通常、固定金利ローンの金利よりも高くなります。, サブプライム住宅ローン危機の間に、多くの借り手は彼らの率が調節し始めたら彼らの月例抵当支払いが手に負えなくなったことが分った。