“リース”と”レンタル”という用語の違いは、文脈によって部分的に異なります。 たとえば、車を借りることは、休暇中にわずか数日間行うことができますが、車をリースすることは、月または年の期間の毎月の支払いを行うことを含 この記事の目的のために私達は不動産の文脈の賃貸料対リースに焦点を合わせる。

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リースと家賃の違い：住宅

リースと家賃の違いは、リースは一般的に12ヶ月間持続し、賃貸契約は一般的に30日間持続することです。 あなたが新しい都市に移動し、あなたがまだ家賃と購入の決定の”家賃”側にいるとしましょう。 あなたは家やアパートを借りたいと思うでしょう。 あなたがコミットして喜んでいるなら、あなたは一般的に12ヶ月間続くリースに署名することができます。 一部の地主は半年、18ヶ月または24ヶ月のリースを提供していますが、年間のリースは標準です。,

家主と賃借人（あなた）の両方がリースの期間、リースの条件を遵守する必要があります。 つまり、家主はあなたの書面による同意なしに家賃を引き上げたり、理由なしにあなたを立ち退かせたりすることはできず、家賃の支払いを止めたり、

リースを破る場合の”結果”は、一般的に、リースの残りの部分を引き継ぐために誰かを見つけなければならないか、保証金を没収することを意味します。 停止すれば支払いのお家賃は家主にできるスして頂くたびにその関連性は失われます。,

リースが終了したときテナントは、一般的に更新する機会を保証されていません（彼らは賃貸安定化アパートを持っていない限り）。 あなたとあなたの家主が同意する条件に応じて、あなたのリースが終了すると、アパートを退去するか、月から月の賃貸契約を開始するか、同じまたはより高い価格でリースを更新する必要があります。 条件で明確である従ってそれに署名する前にあなたの賃貸借契約を注意深く読むことは重要である。

あなたがアパートに滞在したいと思うどのくらいわからない場合は、賃貸契約を提供して喜んでである家主を探すことができます。, レンタル契約には通常30日間の期間が付いており、一方の当事者がレンタル契約を終了することを決定しない限り、レンタル期間の終了時に自動的に更新されます。

賃貸契約は、高い金融価格を支払うことなく、家やアパートを借りることから抜け出すためのより多くの柔軟性を提供します。 しかし一方では、賃貸契約と家主にまた彼または彼女が書かれた通知を与える限り各30日の期間の終わりに言葉を(を含む価格)変える自由がある。

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リース対, 家賃：商業用不動産

空いている店先を過ぎて歩くと、一般的に”For Lease”記号が表示されます。 実際には、これはビジネス所有者がそれが事務所、倉庫または店先であるかどうか商業スペースの使用のための家賃を、支払うので”賃貸料”と同じである。

ただし、商業リースは、リースに含まれるものによって異なります。 いくつかの商業リースはオールインクルーシブで, これは、家主に毎月支払う”家賃”には、固定資産税や保険のシェア、商業スペースの内外を維持するコストのシェアなどの支払いが含まれていることを意 これはしばしば総リースまたはフルサービスリースと呼ばれます。

その他のリースは包括的ではありません。 これらはネットリースと呼ばれます。 ネットリースでは、家賃のために月に一度、家主に加えて、一般的な料金の一部のあなたのシェアを支払います。 これって自分の設定の料金をお支払い清掃業者ヒアリングサービスです。, ながらフルサービス-リースは、より便利での借り、お金の節約により自分のプロバイダサービスになります。

商業リースを評価するときは、毎月の支払いに含まれているものと、家主またはサービスプロバイダーのいずれかに別々の支払いでカバーする必要があるものについて明確にすることをお勧めします。 あなたの賃貸借契約の言葉で明確であることもまた重要である。 たとえば、建物の増加に対する全体的な税金は、家主がより多くのお金を要求する権利を持っている場合ミッドリース？

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家賃とリースの違い：ボトムライン

リース対賃料の決定は、安定性と柔軟性の間の選択に帰着します。 あなたはリースやレンタル契約の条件についての質問がある場合は、それはあなたが何かに署名したり、保証金を裏返す前にそれらを求めることは常 異なる都市や州は、あまりにも、異なる不動産の法律や習慣を持っているので、あなたが都市に新しいしている場合、それはあなたのリースやレンタル契約の条件を明確にすることが特に重要です。

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