ネバダ州財産税

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ネバダ州の固定資産税は、道路、学校、警察などのローカルサービスのために支払います。 しかし、ネバダ州の固定資産税率は、州の平均実効資産税率はわずか0.53％である米国で最も低いのいくつかです。 全国平均1.07％と比較すると、その率はかなり低いです。,

ネバダ州の住宅所有者は、ネバダ州の固定資産税減免法によって固定資産税法案の急激な増加から保護されており、固定資産税法案の年間増加を住宅所有者のための最大3％に制限している。

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ネバダ州の固定資産税ルール

ネバダ州の固定資産税は、不動産の市場価値だけでなく、不動産上の任意の構造の交換コストに基づいています。 各郡の郡評価者は、少なくとも五年に一度はすべての財産を再評価する必要があります。,

プロパティの課税価値は、土地の現金価値（土地だけが市場で売る金額）と、すべての建物の交換費用から建設以来年1.5％の減価償却を差し引いたものとして計算されます。

評価額は、その課税価値の35％に等しいです。 したがって、あなたの郡の評価者があなたの家の課税価値が$100,000であると判断した場合、あなたの評価額は$35,000になります。 税率はその金額に適用されます。

ネバダ州の減税法は、固定資産税の突然の急増から住宅所有者を保護します。, この法律は、一次住宅の固定資産税の増加を年間3％に制限しています。 したがって、住宅価値が10％増加しても、固定資産税は3％以下に増加します。

ネバダ州の固定資産税率

ネバダ州の税率は、評価額で$100あたりのドルで表されます。 したがって、あなたの税率が$3.25であり、あなたの評価額が$40,000である場合、あなたの総年間税は$1,300です。

すべてのネバダ郡内には多くの税務地区があります。 たとえば、クラーク郡には92の異なる税務地区があり、それぞれの地区ごとに異なる税率がある。, したがって、郡間を比較するときは、平均実効率率を調べると便利です。

有効率は、住宅価値の割合としての年間資産税の支払いです。 以下の表は、ネバダ州のすべての郡の平均実効税率、家庭価値の中央値、および年間財産税の中央値を示しています。

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クラーク郡

ネバダ州の人口によって簡単に最大の郡は、クラーク郡は、州の住民のほぼ75％が含まれており、ラスベガスを含んでいます。, 郡内の平均有効財産税は0.65%であり、州全体の平均よりわずかに高いが、全国平均よりも有意に低い。

クラーク郡には92の異なる税務地区があります。 最低料金は郡の未編入部分で見つけることができます,合計レートは、評価額で約$2.50あたり$100です.

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ワショー郡

ワショー郡の典型的な住宅所有者は、固定資産税で毎年$1,850を支払っています。 ワショー郡の基本税率は2.70ドルあたり100ドルであるが、各地域には追加の税金がかかる。 郡最大の都市であるリノでは、合計税率合計は3.66ドルあたり100ドルです。

カーソンシティ

ネバダ州西部に位置するカーソンシティは、ネバダ州で唯一の独立した都市であり、どの郡にも属さないことを意味します。 それは、カーソンシティの固定資産税率が州の他の人口密度の高い地域よりもかなり低い理由の一部である可能性があります。, カーソンシティの実効資産税率は0.61％であり、ここでの年間資産税の支払いの中央値は1,488ドルです。

リヨン郡

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リヨン郡のホーム値の中央値は$183,900です。 したがって、年間資産税の支払いの中央値はリヨン郡でわずか$1,273ですが、それでも平均実効資産税率は0.69％になります。

エルコ郡

低資産税でネバダ州の一部に移動するために探していますか？, エルコ郡はあなたのための場所かもしれません。 郡の平均実効固定資産税率はわずか0.59%であり、州内では第四位である。 その率で、$200,000の価値がある家は固定資産税の$1,180年を負う。

ダグラス郡

ダグラス郡はカリフォルニア州との州境に沿って位置し、タホ湖のほとりに位置しています。 $346,500で、それはネバダ州のどの郡の中でも最も高い中央値の家の価値を持っています。 固定資産税率は、しかし、比較的低いです。 ダグラス郡の平均実効資産税率はわずか0.60％であり、これは年間資産税支払いの中央値2,091ドルに相当する。,

ナイ郡

隣接する米国で面積で最大の郡は、ナイ郡はまた、ネバダ州で高い固定資産税率の一部を持っています。 ナイ郡の平均実効固定資産税率は0.75%であり、州内では第五位である。