mikä on refinance?

Refinance, jota kutsutaan myös jälleenrahoitukseksi tai refiksi, on prosessi, jolla yksi laina korvataan toisella lainalla, useimmiten suotuisammilla ehdoilla. Uudella lainalla maksetaan alkuperäinen laina pois. Jälleenrahoituksen on tehty hyödyntää alhaisempia korkoja, vähentää kuukausittain maksut, lujittaa velat tai vapaa käteistä.

syvempi määritelmä

jälleenrahoituksessa jo olemassa oleva laina maksetaan varhain pois toisesta lainasta saaduilla varoilla., Jälleenrahoituksen viittaa vain lainat maksettu pois ennen niiden eräpäivää, jos laina maksetaan pois eräpäivänä, toinen laina on yksinkertaisesti uutta rahoitusta, ei jälleenrahoituksen. Sekä yksittäiset lainanottajat että yritykset jälleenrahoittavat lainoja monesta syystä.

asunnonomistajille asuntolainan Jälleenrahoitus on hyvin yleinen strategia. Kun korot laskevat alle nopeus, jolla asunnonomistaja otti pois niiden alkuperäinen asuntolaina, se on syytä tutkia, onko jälleenrahoittaa ja säästää korkokulut., Kaikki lainat ovat palkkiot ja sulkeminen kustannuksia, ja jotkut ovat pre-maksu rangaistukset, joten haltijan on päätettävä, onko pienempi korko on suurempi kuin eri ylimääräisiä kustannuksia jälleenrahoituksen.

päätyyppiä mortgage jälleenrahoittaa laina ovat:

  • Korko ja aikavälillä jälleenrahoittaa
  • Käteinen ja käteistä-in jälleenrahoituksen
  • Home Edullinen Jälleenrahoittaa Program (HARP)
  • FHA Streamline jälleenrahoittaa
  • Lyhyt jälleenrahoittaa

jälleenrahoittaa voidaan tehdä, jotta voidaan vähentää kuukausittain lainan maksut, yleensä laajentamalla laina., Jos velallisen taloudellinen tilanne muuttuu-työpaikan menetyksen tai lisääntyneiden kulujen vuoksi-pienempi kuukausimaksu voi saada taloudellisia paineita. Tämä strategia aiheuttaa kuitenkin yleensä enemmän kustannuksia laina-aikana. Vaihtoehtoisesti refillä voidaan myös lyhentää laina-aikaa (ja korottaa kuukausimaksuja).

Velkajärjestely on toinen pääsyy jälleenrahoitukseen. Tämä lähestymistapa on suositeltava, kun henkilö on useita muotoja luotto, joka kuljettaa korkeat korot, mukaan lukien korkea-korko luottokortin saldot, tai on vaikeuksia hallita useita kuukausimaksut., Pankit, luottoliitot ja velkajärjestelyyritykset tarjoavat erityislainoja, jotka on suunniteltu velkojen vakauttamiseen. Usein ne ovat oman pääoman ehtoisia luottoja (HELOC), jotka käyttävät lainanottajan taloa vakuutena.

yritykset jälleenrahoittavat lainojaan usein hoitaakseen kassavirtaansa ja auttaakseen liiketoiminnan kasvattamisessa. SBA-lainat auttavat pienyrityksiä laskemaan maksujaan, jotta ne selviävät muuttuvista trendeistä. Isommissa yrityksissä yritysten Jälleenrahoitus tarkoittaa oman pääoman ja yritysten joukkovelkakirjalainojen liikkeeseenlaskua korkojen hallinnoimiseksi.,

Pyritkö konsolidoimaan velan luottolimiitin avulla? Tutustu HELOC-tarjouksiimme.

Jälleenrahoittaa esimerkki

Perry osti kotiin 30-vuoden kiinteä korko kiinnitys 15 vuotta sitten, jonka korko on 7 prosenttia. Hän päättää jälleenrahoittaa lainan, koska korot ovat romahtaneet sen jälkeen. Perry saa 15 vuoden asuntolainaa 3,5 prosenttia. Tämä säästää häneltä huomattavan määrän rahaa korkoihin. Ja koska Perry oli maksanut ison osan hänen pääasiallinen vanha asuntolaina, hänen kuukausittainen maksu kanssa uutta asuntolaina on pienempi.