Lait, jotka hallitus hyväksyy säännellä hintoja kutsutaan hintasäännöstely. Hintaohjaus tulee kahdessa maussa. Hintakatto pitää hinnan nousemasta tietyn tason (”katto”) yläpuolelle, kun taas hintakatto pitää hinnan putoamasta tietyn tason (”lattia”) alapuolelle. Tässä osassa käytetään kysyntä-ja tarjontakehystä hintakattojen analysointiin. Seuraavassa jaksossa käsitellään hintalattioita.

monilla tavara-ja palvelumarkkinoilla demandereita on enemmän kuin tavarantoimittajia., Kuluttajat, jotka ovat myös potentiaalisia äänestäjiä, joskus yhdistää takana poliittisen ehdotuksen pidä tietty hinta. Joissakin kaupungeissa, kuten Albany, vuokralaiset ovat painetaan poliittiset johtajat siirtää vuokra-ohjaus-lait, hintakatto, joka yleensä toimii toteamalla, että vuokraa voidaan korottaa vain tietty enimmäismäärä, prosentteina vuosittain.

Vuokraohjauksesta tulee poliittisesti kuuma puheenaihe, kun vuokrat alkavat nousta nopeasti. Jokainen tarvitsee kohtuuhintaisen asuinpaikan. Ehkä makuaistin muutos tekee tietystä lähiöstä tai Kaupungista suositumman asuinpaikan., Ehkä paikallisesti toimivat yritykset laajenevat, mikä nostaa tuloja ja lisää väkeä alueelle. Tämänkaltaiset muutokset voivat muuttaa vuokra-asuntojen kysyntää, kuten kuvio 1 havainnollistaa. Alkuperäinen tasapaino (E0) sijaitsee risteyksessä tarjonta käyrä S0 ja tarjonnan käyrä D0, joka vastaa tasapainon hinta on $500 ja tasapaino määrä 15000 yksikköä vuokra-asuntojen. Vaikutus enemmän tuloja tai muutos makuun on siirtää kysyntäkäyrää vuokra-asuntojen oikealle, kuten on esitetty tietoja Taulukossa 10 ja siirtyminen D0 D1 kuvaajan., Tässä markkinoilla, uusi tasapaino E1, hinta vuokra yksikkö voisi nousta $600 ja tasapaino määrä nousisi 17 000 yksikköä.

Kuva 1. Hintakattoesimerkki-Vuokraohjaus. Kysynnän ja tarjonnan alkuperäinen leikkauspiste on E0. Jos kysyntä siirtyy D0 D1, uusi tasapaino olisi E1—ellei hinta katto estää hinta nousee. Jos hinta ei saa nousta, toimitetut määrät jäävät 15 000: een., Kuitenkin, kun kysynnän muutos, määrä vaati nousee 19000, jolloin pula.

Oletetaan, että vuokra-valvonta laki on hyväksytty pitämään hinnan alkuperäisen tasapainon $500 tyypillinen huoneisto. Kuvassa 1 vaakaviiva 500 dollarin hinnalla osoittaa vuokravalvontalain määräämän lainvoimaisen enimmäishinnan. Kysyntäkäyrää oikealle siirtäneet taustavoimat ovat kuitenkin edelleen olemassa., Tuohon hintaan ($500), toimitettu määrä pysyy samalla 15,000 vuokra-yksikköä, mutta määrä vaatinut on 19 000 vuokra-yksikköä. Toisin sanoen vaadittu määrä ylittää toimitetun määrän, joten vuokra-asunnoista on pulaa. Yksi iva hinta katot on, että kun hinta katto oli tarkoitus auttaa vuokralaiset, on itse asiassa vähemmän asuntoja vuokrataan alle hinta katto (15,000 vuokra-yksikköä) kuin olisi kyse markkinoiden vuokra on 600 dollaria (17,000 vuokra-yksikköä).

hintakatot eivät pelkästään hyödytä vuokralaisia vuokranantajien kustannuksella., Pikemminkin, jotkut vuokralaiset (tai mahdolliset vuokralaiset) menettävät asuntojen vuokranantajat muuntaa asuntoja-osuuskuntia ja asunnot. Vuokranantajat käyttävät vuokramarkkinoillakin yleensä vähemmän rahaa kunnossapitoon ja välttämättömyyksiin, kuten lämmitykseen, jäähdytykseen, kuumaan veteen ja valaistukseen. Taloustieteen ensimmäinen sääntö on, ettet saa mitään ilmaiseksi-kaikella on mahdollisuuskustannus. Jos vuokralaiset siis saavat” halvemman ” asunnon kuin markkinat edellyttävät, he päätyvät yleensä myös heikompilaatuiseen asumiseen.

muille tuotteille on ehdotettu hintakattoja., Esimerkiksi, hinta katot rajoittaa mitä tuottajat voivat veloittaa on ehdotettu viime vuosina reseptilääkkeitä, lääkärin ja sairaala maksut, maksuja, jotkut automaattinen teller pankki, koneet, ja autovakuutuksia hinnat. Hintakattoja säädetään, jotta hinnat pysyisivät alhaisina niille, jotka vaativat tuotetta. Mutta kun markkinahinnan ei anneta nousta tasapainotasolle, vaadittu määrä ylittää toimitetun määrän, ja näin syntyy pulaa., Ne, jotka onnistuvat ostaa tuotteen halvemmalla antama hintakatto on hyötyä, mutta myyjät ja tuote kärsii, sekä ne, jotka eivät voi ostaa tuotetta ollenkaan. Myös laatu todennäköisesti heikkenee.