koota suuri tarjous on tärkein yksittäinen askel vie kohti ostaa kotiin. Se ratkaisee, ryhdytkö asunnonomistajaksi vai palaatko piirustuspöydälle ja yrität uudelleen.

panokset kuin ne, se on tärkeää välttää virheitä, jotka voisivat vahingossa päätyä maksaa sinulle talon. Siinä mielessä olemme laatineet muutamia yleisiä tarjousvirheitä, jotta niistä voi oppia., Lue ne niin, ettet sorru samoihin ansoihin.

, joka Tarjoaa loukkaavan alhainen myyntihinta

Me kaikki haluamme saada paljon meidän kotiin, mutta siellä ovat alhaiset tarjoukset, jotka toimivat lähtökohtana neuvotteluille ja sitten on ovat alhaiset tarjoukset, jotka lopettaa kaikki viestintä sen kappaleita. Joskus ostajat voi saada kiinni tarjoavat, kuinka paljon he haluaisivat maksaa kotiin, eikä pysähdy miettimään, mitä koti on todella arvoinen. Tämä voi johtaa liian alhaisten tarjousten jättämiseen, jotka loukkaavat myyjää eivätkä pääty koskaan pois maanpinnalta.,

Jos haluat kunnon mahdollisuuden saada talon, parempi olisi perustaa tarjouksesi pois kodin käyvästä markkina-arvosta. Voit tehdä tämän, on agentti vetää vertailukohteita tai vastaavia ominaisuuksia, jotka ovat myyneet alueella viime aikoina. Käytä niitä keksiä erilaisia hyväksyttäviä hintoja kotiin. Sitten tekijä sen kunnossa ja mukavuudet määrittää, missä se kuuluu tällä alueella.

tarvitset myös harkita tyyppi markkinoilla olet saada käsityksen siitä, kuinka paljon liikkumavaraa on myynnissä hinta., Ostajan torilla, jossa kodeilla on tapana istua pidempään, on todennäköisesti enemmän neuvotteluvaraa. Kuitenkin, jos olet myyjän markkinat, jossa se ei ole harvinaista, että useita ostajat kilpailevat samasta omaisuutta, sinulla ei ehkä ole paljon mahdollisuuksia neuvotella ollenkaan.

keskittyen liikaa myyntihintaan

ostajana, on järkevää keskittyä myyntihintaan. Loppujen lopuksi, lähettämällä tarjouksen, sitoudut mahdollisuuteen maksaa se pois lähitulevaisuudessa. Se on kuitenkin vain yksi osa palapeliä., Jos keskityt liikaa myyntihintaan, saatat päätyä menettämään sinulle sopivan kodin.

katso asiaa näin: myyjän näkökulmasta korkeimman mahdollisen myyntihinnan saaminen on ratkaisevaa. He saavat yhden voiton todennäköisesti suurimmasta omaisuudestaan. He tarvitsevat sen voiton, jotta se olisi vaivan arvoista. Ostajana olet kuitenkin hieman suojellumpi. Koska myyntihinta todennäköisesti rullataan asuntolaina, sinulla on etu maksaa se pois useita pienempiä maksuja., Lainan käyttöiän aikana hieman korkeampi myyntihinta on muutaman dollarin erotus kuukaudessa. Sinulle se on todennäköisesti mitätön.

sillä mielessä, että jos sydän on kotona, voi olla syytä joustaa myyntihinnan suhteen. Jos olet todella huolissaan kustannuksista, on lainanantaja work up mitä kuukausimaksut on muutaman eri hintapisteitä. Sitten voi nähdä, kannattaako tarjousta todella lisätä ja asettaa itsensä vahvempaan neuvotteluasemaan.,

Kuten tarpeettomia menoja

termi ”valmiussuunnitelmien” viittaa jotain, joka tarvitsee tapahtua, jotta kauppa jatkaa eteenpäin. Tyypillisesti sillä tarkoitetaan esimerkiksi tarkastusten tekemistä tai asuntolainan hyväksynnän saamista. Menoja ovat siellä antaa molemmille osapuolille oikeudenmukainen tapa pois kaupan, jos ostaa kotiin ei ole enää mahdollista.

suurimmaksi osaksi, ostajat rakkaus menoja, koska ne antavat sinulle mahdollisuuden poistua transaktion vakuus kädessä, jos tarvetta on., Toisaalta myyjät eivät arvosta niitä, koska jokainen on nähnyt mahdollisuutena käsitellä hajota. Sellaisenaan, tarjous, jossa on paljon valmiuksia ei nähdä yhtä vahva kuin samanlainen ilman.

sen valossa, kun asetat tarjouksesi yhteen, vastusta kiusausta suojautua valitsemalla mahdollisimman monta varasuunnitelmaa. Sen sijaan keskity vain sisällyttämään ne, joita todella tarvitset tarjouksen järkeväksi sinulle.,

Unohtamatta osoite myyjän tarvitsee

Liian usein, ostajat mennä kirjallisesti tarjouksen ajatella, että se olisi räätälöity yksinomaan heidän tarpeisiinsa. Todellisuudessa vahvin tarjoukset ovat asetettu niin, että ne ovat anna-ja-ottaa-osoitteet tarpeet sekä ostaja ja myyjä. Enemmän kuin todennäköistä, myyjä huomaa vaivaa ja se auttaa asettamaan tarjouksesi erilleen joukosta.

tätä varten ryhdy kirjoittamaan tarjousta ajattelemalla parasta tapaa päästä kompromissiin., Jos voit, Pyydä asiamiestä selvittämään myyjän motivaatio muuttoon ja käytä sitä neuvotteluvälineenä. Vaihtoehtoisesti, harkita, mikä on tärkeintä sinulle, sitten kompromissi loput. Esimerkiksi, jos sinun täytyy sisällyttää kodin myynti valmiussuunnitelma, mieti tarjoaa hieman korkeampi myyntihinta sulostuttaa deal myyjä.

ei lähetä sitä heti

saamme sen. Tarjouksen kirjoittaminen on eri asia. Allekirjoittaminen ja sen lähettäminen on toinen täysin. Voi olla hermoja raastavaa ottaa se viimeinen loikka. On kuitenkin huono muoto pitää myyjä odottamassa liian kauan tarjousta., Se voi saada heidät ajattelemaan, että et ole vakavasti kiinnostunut osto kotiin.

jos suinkin mahdollista, kannattaa käydä keskusteluja siitä, haluaako oikeasti ostaa asunnon ennen tarjouksen kirjoittamista. Jos olet toista mieltä, varmista, että agenttisi tietää olla kertomatta listausagentille, että tarjous on tulossa. Se antaa sinulle aikaa sinun täytyy ajatella ilman odottava osapuoli toisessa päässä.