Muutamia Vinkkejä Ostaa Maata Rakentaa Uuden Kodin

kaupunkilaisten usein idealize mitä se on kuin elää siitä viljelyala kaupungin ulkopuolella, ja siellä on jopa joitakin etuja. Maan kustannukset laskevat maassa. Mitä kauemmas kaupungista pääsee, sitä halvemmaksi acreage muuttuu. Lisää puhtaampaa ilmaa, enemmän tilaa, ja rakentaa mukautetun kotiin oma tekniset tiedot.

mutta realiteetit oman palan ostamisesta maaseudulta voivat tulla kalliiksi sulkemisen jälkeen., Asuntolainan saaminen unelmakotiin voi olla vaikeampaa kuin luulet, ja monet sudenkuopat voivat odottaa horisontissa varomattomia.

Harkitse näitä mahdollisia ongelmia ennen kuin päätät jättää kaupunkiasumisen ja ostaa maa, jolle rakentaa unelmiesi kodin.

Haittoja rakentamisen ja asumisen Maassa

Löytää taitavia käsityöläisiä, jotka ovat valmiita matkustamaan sijaintisi saattaa olla vaikeaa. Halukkaat todennäköisesti veloittavat enemmän matkan ajamisen korvaamisesta. Rakennusmateriaalien kuljettaminen ja toimitusten maksaminen tulee myös todennäköisesti maksamaan enemmän kuin jos rakennat kodin kaupunkiin.

Modernit mukavuudet ovat yleensä saatavilla, mutta ne eivät ole aina luotettavia keskellä ei mitään.,

kaupunkiin ruokaostoksille meneminen ja muut tarpeet vaativat yleensä suunnittelua ja pitkiä matkoja. Ja voit olla jumissa kotona päiviä, jos se lunta ja maaseudun tiet eivät ole nopeasti ja kunnolla aurattu.

pitäisikö sinun vuokrata ennen ostamista?

Se voisi olla hyvä idea vuokrata kotiin ensin, ennen kuin ostaa maata, ja alussa rakentaminen, erityisesti, mikäli olet tunne alueella, tai jos et ole koskaan asunut landella ennen.,

ole kuitenkin tietoinen tämän lähestymistavan sudenkuopista. Kaikki naapurit ei ehkä ikionnellinen kuullessani, että olet aikeissa ostaa, että maa taakseen kotinsa ja pystyttää oman palace on, estää niiden koskematon näkemyksiä. Saatat kohdata vastarintaa-jopa järjestäytynyttä vastarintaa, jossa on mukana kunnallisia ja lääninhallituksia.,

jälleenmyyntiarvo on maassa usein kaupunkia pehmeämpi, koska mahdollisten ostajien pooli on pienempi. Kotihinnat ovat yleensä neuvottelukelpoisempia, kun kysyntä on vähäistä ja tarjonta korkeaa. Vuokralaisena voi yrittää aikaistaa kiinteistömarkkinoita ja olla valmis ostamaan kyseisen maapalstan heti, kun se tulee saataville.

Muita Huomioita: Kaavoitus Vaatimukset

Tarkista paikallisten viranomaisten kanssa—kuten kaupungin, maakunnan ja valtion—määrittää kaavoitus toimitukset alueella, jossa haluat ostaa., Selvitä, pystytkö rakentamaan haluamasi kodin ennen kuin sitoudut maan hankintaan.

esimerkiksi yhteisön sisällä 20 minuuttia Sacramento kaupungin rajojen ei salli niiden rakentaminen tahansa rakenteen lohkojen pienempiä kuin 20 eekkeriä.

Hajuja ja Ääniä

Ymmärtää, että saatat olla kaupankäynnin pakokaasut päässä kaupungin kaduille hajuja tuotettu sikatiloilla. Jotkin tuotantoeläimet, kuten hanhet ja aasit, tuottavat kiljuja ja brayja, jotka voivat kulkea kilometrien matkan. Maanteiden varrella olevat hevoset pudottavat höyryäviä jätekasoja. Kukaan ei kanna muovikassia ja hakee hevostensa perään.

Luonnon Vaarat

Saada natural hazard disclosure ja etsiä maaperän ongelmia. Paljastus kertoo, onko maa suojeltua elinympäristöä, mikä kieltäisi rakentamisen., Varmista, ettei alueella ole tiedossa palovaaraa, ja selvitä, tukeeko palokunta pelkästään vapaaehtoisia.

Korkeus Kysymyksiä

Selvittää, kuinka todennäköisesti maa on liikkua, jos se on lähellä sijaitsee hills. Jotkut laatan perustukset voivat halkeilla, jos maa on epävakaa. Selvitä, onko lohkosi mahdollisen maanvyöryn tiellä.,

haluat ehkä harkita rakennuksen nosti säätiö ja varmista, että sinulla on tulva vakuutus, jos voit rakentaa veden lähellä.

Rasitteet ja Rajoitukset

Saada rasite, ja varmista, että se on tallennettu, jos pääsy maahan on esittänyt ajo koko viereisen lohkon. Selvitä, kuka ylläpitää teitä ja mitä pro-rata hinta osuus voi olla ylläpito.,

haluat myös selvittää, millaisia oikeuksia naapureilla voi olla maasi ylittämiseen. Tarkista, onko rajat selvästi merkitty.

Get title insurance. Tämä paljastaa helpotuksia ja rajoittavia liittoja tai ehtoja. Kannattaa tilata kartoitus myös maasta.

– Palveluista

Vesi on tärkeää, ja kaikki vesi ei ole juomakelpoista. Joskus vesioikeudet eivät ”kulje maan mukana”, mikä tarkoittaisi sitä, että kaivoa ei voisi kaivaa.,

selvitä, syvyys veden pöytä ja määrittää vaikeus kaivamaan. Se voi aiheuttaa ongelmia, jos maa on kivinen.

Se voi olla kallista tuo sähkö -, puhelin-tai kaapeli palvelun omaisuutta, jos he eivät ole jo perustettu lähistöllä. Selvittää, jos sinun täytyy asentaa kaasupullo,, ja mitä se maksaa asentaa septinen järjestelmän, jos et voi kytkeä viemäriin.

onko rakenne jo olemassa?

todennäköisesti haluat päästä eroon mistä tahansa olemassa olevasta rakenteesta, jos sellainen on jo tontilla, mutta jatka varovasti. Koosta riippuen rakenteen tai rakennuksen, saatat tarvita ammattilaisen purku-urakoitsija vähentää sen raunioista ja viedä roskat pois. Tämä voi olla huomattava lisäkustannus.

saatat myös paikalliset luvat tämäntyyppistä työtä, ja sinun ehdottomasti haluavat varmistaa, että laitokset ovat pois päältä etuajassa, jos ne ovat käytettävissä sijaintisi., Urakoitsija todennäköisesti hoitaa tämän puolestasi, mutta tuplatarkastus varmuuden vuoksi.

Harkitse Palveluja Maa Planner

maa planner on kuin kotiin tarkastaja, mutta raaka maa. Et ostaa kodin ilman kotiin tarkastus, ja se ei ehkä ole viisasta ostaa maata, joko ilman asiantuntija koko sen mahdollisia ongelmia.,

maa-planner näyttää kaikki nämä asiat ja voi neuvoa sinua siitä, onko jokin niistä vaikuttaa mahdollisuus rakentaa unelmiesi kodin on—tai jopa jälleenmyynti jonnekin tiellä. He voivat myös auttaa sinua selvittämään, jos koko rakenne haluat rakentaa noudattavat nykyinen kaavoitus maa-rakennus tunnusluvut.

Hae Arviointi

Saada oma arvio määrittää sopiva hinta ennen tarjouksen, jos et aio rahoittamaan maan hankinnan kautta perinteinen lainanantaja., Rahoitus edellyttäisi lainanantajan arviointia.

– Pitää muistaa, että vertailukelpoinen liikevaihto on joskus vaikea löytää, kun olet ostaa maata.

lainan saaminen

on tavallista maksaa käteisellä maasta, koska lainan saaminen tämäntyyppiseen ostoon voi olla hankalaa. Raakaa maata ei voi hyödyntää pankissa.

Jos et saada laina—ja on olemassa muutamia lainanantajat siellä jotka erikoistuneet ja koskettaa tämän tyyppinen kauppa—älä odota olla hyväksytty enemmän kuin ehkä puolet ostohinnasta., Saatat olla enemmän menestystä, jos maa on hyötyyhteys ja on kohtuullisen helposti ajoradalla.

tietenkin, rakentaminen laina rakentaa oma koti on jotain aivan muuta. Tällöin rakenne voi toimia vakuutena. Osa rahoituksesta mahdollistaa alistamisen uudelle rakennuslainalle.

kirjoitettaessa, Elizabeth Weintraub, CalBRE #00697006, on Välittäjä-Associate Lyon Real Estate Sacramentossa, Kaliforniassa.,