Tietäen ikä kiinteistön osti hiljattain on tieto, että joku voi olla kiinnostunut joko yksinkertaisesti uteliaisuudesta tai tiettyä tarkoitusta varten, kuten myynti talon. Kysymys ” milloin taloni rakennettiin?”on siksi hyvin yleinen ja erittäin tärkeä selvittää.

talo on luultavasti merkittävin investointi vuonna yksi elämä ja ikä on keskeinen tekijä, koska se määrittelee sen poistot asioissa arvoa., Näin on erityisesti silloin, kun taloa ei ole vuosien saatossa huollettu asianmukaisesti tai sen apuohjelmat ovat vanhentuneita. Joitakin asioita, jotka ovat enemmän usein vanha omaisuus ovat ne, jotka liittyvät sähkö-ja lvi-järjestelmät, vaaralliset aineet kuten asbesti -, lämpö-tehottomuus (talo ei ole eristetty ulkoinen lämpötila), jne.

vanhoihin kiinteistöihin liittyy monia muitakin asioita, mutta osaa niistä ei tarvitse käsitellä yhtä kiireellisesti kuin muita., Samalla, jos talo halutaan saattaa markkinoille, pitäisi huolehtia isommista ongelmista, jotta kiinteistön arvo ei heikkenisi. Nämä ovat tärkeimpiä syitä siihen,miksi ihmiset haluavat selvittää talonsa rakennusvuoden.

milloin taloni rakennettiin?

on erilaisia tapoja saada rakennuksen Rakennusvuosi. Yleisin ja ilmeisin on saada kopio nimikerekisteristä (erityisesti silloin, kun alkuperäinen kehittäjä myi tai vuokrasi kiinteistön)., Jos talon on myynyt kolmas osapuoli, kuten edellinen omistaja, kiinteistötietolomake on asiakirja, jota on kuultava. Muita vaihtoehtoja ovat asuntolainakyselylistat tai kunnanvaltuusto. Mitä muita työkaluja omistaja voi käyttää tällaisen ratkaisevan tiedon selvittämiseen?

Digitaaliset Arkistot


Digitaaliset Arkistot sisältävät skannattuja kuvia (sekä käsin ja koneella) HM maarekisterin historiallinen 1862 Toimia Rekisteröidä., Tällä tietokannalla on noin 2 000 rekisteröityä kiinteistöä, jotka on rakennettu Englannissa ja Walesissa, joista jokaiselle annettiin yksilöllinen viitenumero. Etsivät omaisuus on erittäin helppoa, koska käyttäjä voi valita viidestä eri hakuehtoja: omistajan nimi, kunta tai seurakunta, osaston numero (yksilöllinen viitenumero), volyymi, numero ja sivunumero.

Paikalliset Arkistot


Paikallinen Arkisto on record office, joka pitää arkistojen historiasta ja kulttuuriperinnön alueella., Tämä tietokanta on yleisön saatavilla, joka tarjoaa tietoja, kuten suvussa, talon historiaa ja paikallisia tutkimuksia. On tärkeää pitää mielessä, että Paikallisarkisto on käytettävissä vain englannin ja Walesin tietojen osalta. Käyttäjät voivat helposti saada materiaalia yksinkertaisesti syöttämällä postinumero kiinnostusta ruutuun, sitten klikkaa ”löytää” saada tuloksia.

Paikallinen Vanhoja Karttoja


Paikallinen Vanhoja Karttoja on hyvin mielenkiintoinen lähde, koska se pidetään kaikkein kattava historiallinen kartta-arkisto., Täältä käyttäjät voivat etsiä historiallisia karttoja, jotka kattavat Englannin, Skotlannin ja Walesin. Mitä tekee Paikalliset Vanhat Kartat eroaa muista online-arkistot on, että kävijät voivat etsiä kiinnostava alue, ja nähdä muutokset, jotka ovat tapahtuneet alkaen puolivälissä 19th century, kunnes nyt. Hakutoiminto on hyvin intuitiivinen ja yksinkertainen: käyttäjän on ilmoitettava kaupungin nimi, postinumero, OS-ruudukon viite ja OS-koordinaatit.

HM maarekisterin


HM maarekisterin rekisteröi maaomaisuutta ja omaisuuden Englannissa ja Walesissa vain., Hm Land Registry on luotettava lähde sille, joka tarvitsee tietoja omistamastaan kiinteistöstä. Se pitää kirjaa maanomistus (mitä on rakennettu, se on ei sisälly tietokantaan) ja kiinteistön rakennusvuosi saadaan käyttämällä jona ensimmäinen siirtää tai vuokrata kehittäjä. Itse asiassa useimmiten tämä päivämäärä on mainittu rekisterissä. Jos näin ei ole, hm Land Registry ei voi hakea päivämäärä.,

Väestönlaskenta Kirjaa


Väestönlaskenta Kirjaa tarjoaa pääsyn historiallisia laskentoja vuodesta 1841 vuoteen 1911 ja se kattaa Englannin, Walesin, mansaari, Kanaalin Saaret, Brittiläinen Armeijan ulkomailla (1911 vain), ja alukset ankkurissa englannin ja Walesin telakat ja sisävesillä vuodesta 1861 lähtien. Miten Väestönlaskentatiedot voivat auttaa niitä omistajia, jotka haluavat tietää kiinteistönsä rakennusvuoden? Se on hyvin yksinkertainen: useimmat laskenta merkinnät (ne kirjataan 1851) on merkitty tarkka osoite, mukaan lukien talon nimi tai numero.,

miksi kiinteistön ikä on kriittinen, kun ostat tai myyt?

yksi ensimmäisiä kysymyksiä, jotka tulevat mieleen taloa ostettaessa, on se, onko uudisrakentaminen parempi kuin esiomistettu vai ei. Kuten edellä mainittiin, myyjän olisi myös otettava huomioon kiinteistön ikä, koska sen markkina-arvo muuttuu vastaavasti. On selvää, että sekä uusilla että vanhoilla kiinteistöillä on hyvät ja huonot puolensa.

esimerkiksi, ostaa uusi talo tarkoittaa sitä, että ostaja on ensimmäinen, joka ottaa haltuunsa omaisuuden kanssa kestää rakennus standardeja ja suunnittelun trendejä., Toisaalta uudet keinot ovat kalliimpia.

ennestään omistetuilla kiinteistöillä on omat huolensa: tässä ikä on tärkeässä roolissa. On kaksi tapaa tarkastella kiinteistön rakennus: koti on kronologinen ikä ja sen tehokas ikä, jossa entinen osoittaa, kun se oli rakennettu, ja jälkimmäinen, miten vanha se näyttää olevan.

tämän esteettisen konseptin salaisuus on remontoida kiinteistö ikänsä parhaaksi arvoksi. Omistaessaan talon, huolehtiko omistaja kaikesta tarvittavasta huollosta?, Tämä on melko ilmeistä myyntihetkellä: minimaalinen tai ei jälkiä seinissä, äskettäin maalattu, hyvä tila ovet, Ikkunat, ja trims. Toinen tärkeä näkökohta, että mahdollinen ostaja etsii on puhtaus: jos talo on yleisesti ottaen kiva ulkonäkö, mahdollisuudet myydä se hyvään hintaan ovat korkeammat. Remontti on avainasemassa ennakkoon omistetun kiinteistön myynnissä.

Korvaa sähkö-ja lämmitysjärjestelmä, vaihtaminen katto, remontin keittiöön tai kylpyhuoneeseen ovat toimet, jotka lisäävät livability ja lisätä vuotta käyttöikä kotiin., Kiinteistöjä vertailtaessa ostajat ottavat huomioon, jos heidän täytyy alkaa heti budjetoida suuria kodin parannuksia. Onko siis parempi alentaa markkinahintaa ja siirtää parannukset muille? Ei välttämättä.

ikä ei nosta kiinteistön arvoa

Remodeling kotiin ei nosta kiinteistön arvoa, joka tarkoittaa, että nämä kustannukset katetaan ostaja tai rahoitetaan asuntolaina. Katsomalla sitä eri näkökulmasta, ostaja ei voi luottaa tarpeeksi, että alennettua ostohinta on kompensoida remodeling työtä talon vaatii., Ei ole monia ostajia, jotka ovat lahjakkaita DIY maailma, joten haittaa tekijä jotain harkita. Lisäksi on mahdollista, että mahdollinen ostaja käy läpi kodin ostamisen lisäksi muitakin tärkeitä muutoksia.

Mahdollisuudet ovat, että uusi ostaja saattaa olla valmis tarvitse huolehtia ylimääräisiä tekijöitä, kuten remontin kustannuksia.

Kun myyt tai ostaa talon, toinen tekijä, joka olisi otettava huomioon on tyyppi kosmeettinen parannus, joka osoittautuu hyödylliseksi kiinteistön arvoa., Esimerkiksi uusittu talo uudella matolla ja maalilla on arvokkaampi, koska nämä kaksi parannusta ovat tyypillisesti kalleimpia. Samaan aikaan, jos nämä seikat ovat ristiriidassa sen kanssa, yleinen huolto ja ei ole todisteita remontin ja korvaa, niin nämä kosmeettisia parannuksia voi olla yritys peitellä mitä ei ollut tehnyt.

kiinteistön ikä on tärkeä tekijä, mutta se ei ole ainoa, kun kyse on Osto-tai myyntiprosessista. Hinta ja sijainti, ympäristö, palvelut, ja muut näkökohdat on otettava huomioon.,

nämä elementit yhdistettynä selittävät, miksi jotkut kiinteistöt myyvät ennen muita. Kun hankimme remontoidun talon, voimme nauttia siitä ensimmäisestä päivästä lähtien, kiinteistö, joka tarvitsee jonkin verran huoltoa, vaatii ylimääräistä rahaa ja muutoksia räätälöidään. Vanhan talon ostamiseen tai myymiseen liittyy siis etuja ja haittoja. Uuden ostajan pitäisi löytää parhaat ratkaisut palauttaa rahat käytetään remontin tai yksi päivä, myydä omaisuutta käypään hintaan., Tämä tarkoittaa sitä, että näin tärkeää investointia olisi hallittava parhaalla mahdollisella tavalla, koska talo voi olla tuottoisa voimavara.

pitääkö vanha omaisuus myydä?

– Meidän runsaasti kokemusta estate ja kerroit virasto alalla on antanut meille mahdollisuuden auttaa sekä kotimaisia ja kansainvälisiä asiakkaita löytämään täydellinen omaisuutta. Yli 30 vuotta ensimmäisen opiskelijakiinteistömme ostamisen jälkeen valvomme nyt usean miljoonan punnan kansainvälistä kiinteistösalkkua.,

Yksi tärkeimmistä osaamisista on yhdistää vuokralaiset ja vuokranantajat, ja keskitymme 3 pääalueeseen: opiskelija -, ammatti-ja liikekiinteistöjä. Riippumatta omaisuuden tarve, henkilökohtainen ja asiantuntija-apu on aina vain klikkaus tai puhelut pois. Soita meille tänään!