Sopimusten määrittää ehdot suhdetta kahden tai useamman osapuolen, tyypillisesti koskien liiketoimi. Yksi esimerkki on työntekijän ja työnantajan välisen palkanmaksupalvelun kauppa. Rahoitustoimissa sopimuksella kodifioidaan tuotetta, palvelua tai omaisuutta kuljettavan osapuolen ja sitä vastaanottavan osapuolen välinen sopimus.

kiinteistö kielenkäytössä, puolue välittää ominaisuus on nimeltään myöntäjä. Kiinteistön vastaanottava taho on tuensaaja., Kumpi tahansa osapuoli voi olla yksilö, liikelaitos tai parisuhde. Välisen sopimuksen antaja ja saaja vahvistetaan ehdot, siirto osapuolten välillä.

kiinteistö tai kiinteistön kauppa sopimus, joka ei ole selkeästi antaja ja saaja voi aiheuttaa vakavia omistus riitoja ja ehdot siirtää välittömästi tai tulevaisuudessa. Erityisesti kiinteistökaupoissa, jotka ovat pitkän aikavälin sopimuksia, antaja-saaja-suhdetta on ratkaiseva. Valitettavasti roolit täyttäviä kokonaisuuksia ei aina näy.,

Tunnustaa, että antaja ja saaja kuluessa sopimuksen voi tuntua etsimään kadonnut aarre.

Asiakirjat, jossa Hahmotellaan Antaja ja Saaja Suhde

kiinteistö-sopimukset eivät ole vain oikeudellisia asiakirjoja merkiksi käyttöoikeussopimuksen myöntäjä ja apurahansaajat.

  • Vuokranantajat ja vuokralaiset on antaja-saaja-suhdetta.
  • kun auto myydään, myyjä on viljelijä ja ostaja apuraha.
  • Eri liiketoiminta järjestelyistä, subordinations, junior kumppanuuksia ja muita suhteita voi kodifioida antaja-saaja suhteita.,
  • rahoitusjärjestelyissä ja testamenteissa on mukana myös avustajia ja avustajia.

kiinteistö-sopimukset, kuitenkin, voi kestää vuosikymmeniä, paljon kauemmin kuin useimmat suhteita yllä. Useimmat kiinteistösopimukset ovat clearcut ja suoraviivaisia. Grantorin ja granteen tunnistaa helposti. Tahattoman tai tahallisen vääristymän puuttuminen ei kuitenkaan välttämättä tee näitä tehtäviä suorittavien tahojen tunnustamisesta helppoa.

tämäntyyppisten liiketoimien määrittelyssä käytettyä sopimusta kutsutaan tyypillisesti kauppakirjaksi.,

Tekotyypit

teot luokitellaan suurin piirtein virallisiksi tai yksityisiksi. Virallisilla teoilla tarkoitetaan niitä, jotka koskevat oikeudenkäyntiä tai oikeudenkäyntiä. Yksityiset teot ovat useimmiten kiinteistökauppa. Deeds luokitellaan mukaan tyyppi otsikko takuu myöntäjä.

  • yleinen takuu teko on korkein suojelun taso saaja, joka voi olla toimivat haitta rajoitetusti tietoa., Toimiluvan myöntäjä antaa joukon oikeudellisesti sitovia lupauksia (liittoja) ja takuita edunsaajalle ja heidän perillisilleen muiden osapuolten aiempia vaatimuksia vastaan.
  • erityinen takuu teko on sellainen, jossa myöntäjä takaa, (lupaa), että he saivat otsikko ja takaa vain viat, jotka aiheutuvat aikana niiden tilalla, ei ennen.
  • quitclaim-kauppakirja tunnetaan myös ei-takuu-kauppakirjana. Se antaa vähiten suojaa apurahansaajalle eikä takaa tittelin laatua.,
  • erikoiskirjoja käytetään usein oikeudenkäynneissä ja tilanteissa, joissa teko on peräisin viranomaistehtävissä toimivalta henkilöltä. Nämä eivät tarjoa käytännössä mitään suojaa apurahansaajalle ja ovat sellaisenaan samat kuin quitclaim deeds.

Liitot yleinen takuu teko voi sisältää liiton seisin, liitto vastaan rasitteet, liiton hiljaista nautintoa, ja liiton entisestään varmuus.

Erityistä tarkoitusta varten teot ovat ylläpitäjän tekoja, toimeenpanija on tekoja, sheriffin tekoja, tekoja sijasta sulkemiseen, ja lahja tekoja.,

myöntäjä kulkee kiinteistön tai teoin. Tuensaaja saa kiinteistön. Avustajien oikeuksia ja velvollisuuksia koskevat lait ovat tyypillisesti valtion lainsäädännön alaisia, ja ne voivat vaihdella valtioiden välillä.

Paikallistamiseen Antaja tai Saaja Asiakirjassa

Useimmat kiinteistöjen asiakirjat selkeästi antaja ja saaja. Esimerkiksi nimikkokirjoituksissa on yleensä vuokranantajan nimi tai peitenimi asiakirjan ensimmäisellä rivillä tai kappaleessa. Osa teoista kuitenkin hautaa grantorin identiteetin kiinteistökuvaukseen ja vaihtoon liittyviin seikkoihin.,

Avuliaasti, käyttöoikeuden saaja on identiteetti edeltää myöntäjä on kiinteistöjen sopimukset on peräisin yhdysvalloista. Kun löydät apurahan, tiedät, että toinen osapuoli on viljelijä. Mikä ei ole niin hyödyllistä on, että ketjun otsikko haut suoritetaan käyttämällä saaja kirjoja, jotka, kuten nimikin kertoo, on järjestetty identiteetti saaja.

Grantee-kirjat sijaitsevat läänin oikeustalolla tai lääninrekisteröintitoimistossa, ja jotkut saattavat olla yli 100-vuotiaita.

  • Useimmat pidetään aakkosjärjestyksessä merkinnät lueteltu saaja sukunimi.,
  • oikeudellinen kuvaus, kiinteistön osoite ja parannuksia on lueteltu suoraan sen jälkeen, kun saaja.
  • siirtopäivä on merkitty pöytäkirjaan.
  • nimen siirtoon käytetyn kauppakirjan kirja ja sivu on merkitty muistiin.

löytää aiemmin käyttöoikeussopimuksen myöntäjä, sinun täytyy työskennellä taaksepäin käyttämällä saaja tietoja määrittää, kun nykyinen omistaja osti otsikko ja keneltä., Kun tunnistaa käyttöoikeussopimuksen myöntäjän nimi teon välittää kiinteistön nykyinen omistaja (saaja), voit etsiä sen saaja kirja määrittää, milloin edellinen yksikkö tai yksittäisen hankitun otsikko.

Onneksi, voit vain täytyy turvautua saaja kirjoja, jos ei ole omistusoikeuden siirto viime vuosina. Suurin osa omaisuustoimista ja-siirroista tallentuu nykyään digitaalisesti, mikä tekee nimihausta huomattavasti aiempaa helpomman.

ratkaiseva tekijä kauppakirjan luomisessa on se, että viljelijä ja tuensaaja on tunnistettava., Vaikka kauppakirjan on oltava ”kirjallinen”, ei ole oikeudellista vaatimusta, että kauppakirjan on oltava muodoltaan erityinen, kunhan kaikki olennaiset osatekijät sisällytetään siihen. Grantor ja grantee eivät välttämättä ole avausviivoissa tai-kappaleissa.

jokaisen kauppakirjan on kuitenkin oltava grantorin ja granteen allekirjoittama. Jos kaikki muu epäonnistuu, sopimuksen lopussa olevat allekirjoitukset on yksilöitävä kukin. Digitaalisista asiakirjoista voidaan tehdä hakukelpoisia, mikä yksinkertaistaa tunnistusprosessia niin kauan kuin asianosaiset on merkitty oikein. Myös digitaaliset allekirjoitukset on helpompi lukea.,

Mutta jos sinun täytyy käsitellä asiakirjoja, jotka ovat syntyneet ennen kuin tietotekniikkaa oli yleinen, sinun tulee viettää paljon aikaa klo county oikeustalo poring läpi saaja kirjoja. Siinä tapauksessa on muistettava, että toimiluvan myöntäjän nimen tulee olla ensin sopimuksessa ja sen jälkeen avustuksen saaja.

Vertaile identiteetit päässä majoituspaikasta kuvaus ja allekirjoitukset auttaa sinua tarkistaa antaja ja saaja.