Miten Päästä Eroon Timeshare

Olet tullut pelko katsomassa rahaa valua ulos pankkitili kun timeshare maksut ja huolto maksut ovat koska. Tässä vaiheessa lomakeskus on kuin töykeä vieras, joka syö kaikki ruoat juhlissa—eivätkä he koskaan saa vihiä siitä, että olet kyllästynyt niihin. Ehkä se ei ollut aina tällaista. Ehkä sinulla oli tapana nauttia lomaosakkeestasi ennen kuin lapset kasvoivat, puolisosi sairastui tai raha-asiasi muuttuivat. Tai ehkä tajusit, että se oli kamala virhe allekirjoitettuasi paperit.

oli tapaus mikä tahansa, nyt tunnet olevasi loukussa., Ja aivan kuten 85 prosenttia lomaosakkeiden omistajista, mietit, miten pääsen eroon lomaosakkeestani? 1 Timeshare peruutus voi olla hieman hankala, mutta on keinoja päästä ulos. Tarkista nämä valinnat:

Käytä Recission Aikana

recission aikana on ikkuna aikaa, jolloin voit ottaa takaisin teidän ostopäätöksessä ja kävelymatkan päässä timeshare. Lyhyt aikaikkuna.

Yhdysvalloissa jokainen osavaltio päättää, kuinka pitkä sen takaisinottoaika on., Ne vaihtelevat kolmesta päivästä (liittovaltion kauppakomission vähimmäisvaatimus) osavaltioissa kuten Indiana ja Massachusetts 15 päivää Alaskassa, anteliain osavaltio.2

Recission Lakeja

Recission lait perustuvat missä timeshare sijaitsee—ei ole missä asut—niin varmista, että olet etsiä lakeja oikea valtio. Jos ostit lomaosakkeen USA: n ulkopuolelta, sinun täytyy tutkia maan lakeja.

recission aikana voi aloittaa päiväsi voit ostaa lomaosakkeen, mutta se voi perustua myös muut tekijät, kuten kun saat julkinen ostotarjous lausunto. (Se on luettelo yleistä tietoa lomaosakkeen, ja se voi myös olla kutsutaan ”timeshare paljastaminen” tai ”ennakkoilmoitus.”)

ja tietysti selvitetään, milloin sekin takaisinottokausi päättyy. Jotkut valtiot hylkäävät sinut, jos sinulla on julkinen tarjousilmoitus liian kauan ennen aikaosuuden ostamista., Muut osavaltiot tietävät, miten hämäriä ajat ovat, ja he ovat valmiita antamaan sinulle lisäaikaa, jos täytät tietyt vaatimukset.

Tarkista osavaltiosi lait, jotta tiedät, oletko vielä oikeutettu.

lomaosakkeiden Peruutuskirjeet

Jos olet vielä uusintakaudella, hienoa! Nyt sinun tarvitsee vain perua tuo ärsyttävä lomaosake-osto.

tehdäksesi tämän sinun täytyy kirjoittaa peruutuskirje, joka kertoo lomakohteelle sen olevan ohi ja lähettää se heidän peruutusosoitteeseensa., Mutta koska nämä lomakohteet ovat ovelia ja ällöttäviä, monet heistä piilottavat osoitteen pienellä pienellä printillä tai jättävät sen kokonaan pois. (He tekevät mitä tahansa välttääkseen peruutukset, jotka maksavat heille rahaa.)

Jos et löydä osoitetta, kysy resort sitä. Älä hyväksy kieltävää vastausta-sinulla on laillinen oikeus tähän tietoon! (Hyvä uutinen on, että jotkut valtiot eivät oikeastaan aloita takaisinottoaikaa ennen kuin saat peruutusosoitteen ja ohjeet. Jos lomaosakkeesi on sellaisessa paikassa, sinulla on jotain mistä olla kiitollinen.,)

tietenkään pelkkä kirjeen postittaminen ei tarkoita, että lomakeskus alkaisi yhtäkkiä pelata reilusti. He myös haluavat teeskennellä kadottaneensa peruutuskirjeet. On sinun asiasi varmistaa, että kirje tulee perille. USPS certified mail toimii hyvin-sitten keinona on allekirjoittaa sen ja todistaa, että he todella saivat sen. Pidä ylimääräiset kopiot myös näppärinä, niin voit lähettää niin monta kuin se vaatii!

vielä yksi asia: osa lomakohteista yrittää periä ”peruutusseuraamuksia” ja muita maksuja. On kuitenkin olemassa lakeja siitä, pystyvätkö myyjät tähän. Ne eivät yleensä pysty, joten vahdi niitä kuin haukka., He eivät vain riko jotain satunnaista lakia – he yrittävät ryöstää sinut. Älä lankea siihen!

pyydä Resortia ottamaan se takaisin

Jos myöhästyit takaisinottojaksolta, on vielä keinoja päästä pois lomaosakkeestasi. Jotkut ovat yllättävän yksinkertaisia, kuten Lomaosakkeet takaisin. Tämä on laillinen, edullinen tapa antaa kiinteistö takaisin lomakeskukselle.

Katso lomaosakkeesi papereista, onko tämä sinulle vaihtoehto.,

saatat jopa haluta kokeilla Dave Ramsey on lähestymistapa ja tarjota resort myyntipäällikkö kannustin, koska ne täytyy ostaa lomaosakkeen takaisin sinulle ja sitten myydä se.

ole vain varovainen! Joskus kun soitat, Lomakeskus näkee sen mahdollisuutena päivittää lomaosakkeesi. Et halua luopua ylimääräisestä sopimuksesta, joka sitoo sinut alas.

myy Lomaosakkeesi

Okay, joten myöhästyit takaisinottojaksolta, eikä lomaosakkeesi ota takaisin. Mitä nyt?

myy se jollekin toiselle!,

Valmistaudu Myydä

ensimmäinen askel on nähdä, jos voit myydä aikaosuuksiin. Jos sinulla on vielä lainaa sitä, lomaosakettasi on lueteltu ”rasitteena.”Valitettavasti, ei todellakaan ole menossa eteenpäin myynti, ennen kuin laina on maksettu pois.

Jos lomaosakkeesi kelpaa myydä, selvitä, minkä arvoinen se on. Tarkista kiinteistönvälittäjältä tai etsi netistä lomaosakkeiden jälleenmyyntisivustoja tai yleisiä listaussivustoja, kuten eBay ja Craigslist. Yritä löytää lopulliset myyntihinnat aikares samanlainen kuin sinun (ei vain määrä, johon ne on lueteltu).,

ellei se ole kuumilla markkinoilla (think Disney World), lomaosakkeesi ei välttämättä ole minkään arvoinen. Ei se mitään! Siinä tapauksessa tavoitteesi ei ole korvata jo maksamiasi kuluja. Se on tulevien kustannusten välttämistä. Tämä asia vie rahasi vuosiksi, jos pysyt siinä—keskimääräinen lomaosakkeiden ylläpitomaksu on 1000 dollaria joka vuosi ja nousee 5 prosenttia vuodessa.3

leikkaa tappiot ja häivy nyt!,

Listaa Timeshare

Voit luetella timeshare myynti verkossa—mutta valita sivusto, jossa ei ole up-front maksut niin et saa houkuteltu yritykset veloittaa käsi ja jalka lähettää heidän ”yksinoikeudella” verkkosivuilla.

voit puhua myös viikkoa ennen omaasi tai sen jälkeen ostaneen omistajan kanssa. He saattavat haluta ostaa sopimuksesi, jotta he voivat laajentaa lomavaihtoehtojaan. Jos et tunne heitä henkilökohtaisesti, voit ehkä saada omistajan hakemiston lomakohteesta., Tai ota yhteyttä oikeustaloon, jossa lomaosake sijaitsee, ja pyydä kopio kauppakirjasta, koska se on julkinen rekisteri.

Käytä Asianajaja

oletko koskaan kuullut, että ”suullinen sopimus ei ole sen paperin arvoinen, jolle se on kirjoitettu”? Lomaosakesopimuksesi on paperilla. Se on sitova.

Ja jos olet ottanut aikaosuuden ”päivitys” tarjoaa (jopa vain muuttamalla lomasta viikko), ne ovat yleensä pidetään uusia sopimuksia. Se tarkoittaa, että seitsemän tai kahdeksan yksittäisiä sopimuksia voidaan kiedottu sinua, kuten piikkilanka, panevat sinut tuskallinen timeshare., Sinun täytyy leikata jokainen erillinen sopimus paetaksesi.

se on paljon tekemistä yksin, joten saatat tarvita asianajajaa auttamaan sinua pääsemään ulos kaikista näistä sopimuksista.

etsi sellainen, joka on erikoistunut sopimusoikeuteen ja takaa palvelunsa. Olet jo maksaa nenän kautta lomaosakkeen maksuja, joten älä pidä heittää rahaa pois maksamalla asianajaja, joka ei tiedä mitä on vastassa ja voi voittaa teidän tapauksessa.

Käyttää Timeshare Exit Yritys

Jopa paremmin kuin yksittäisen asianajajan, sinulla on joukko ihmisiä työskentelee timeshare ongelma?,

niin lomaosakeyhtiö tekee! Tarvitset sellaisen, joka on kokenut lomaosaketeollisuuden ins ja out. Se tarkoittaa, että he ovat todistetusti track record ja on jo auttanut paljon muita ihmisiä poistua lomaosakkeita täysin ja laillisesti.

Älä tule huijatuksi osaksi varjoisa tarjouksia yrityksiltä, jotka sanovat saat pois teidän sitoutuminen ”alhainen, alhainen hinta,” vain häviävät muutaman kuukauden—rahaa!,

Jos he käyttävät korkeapaine myynti taktiikkaa tai pyytää luottokortin numero, ennen kuin olet allekirjoittanut sopimuksen heidän kanssaan, he ovat roskaväkeä, ja ei voi luottaa. Ja tietysti, juokse pois huutaen, jos he pyytävät sinua osallistumaan laittomaan tai epäeettiseen toimintaan!

Dave suosittelee vain yhtä yritysaikaista Exit—tiimiä. Vuosien varrella hän on auttanut tuhansia timeshare omistajat jättää niiden sopimusten kanssa, rehellisyys, myötätunto ja suuri liiketoiminnan käytäntöjä.

Vaihtoehtoja Välttää

Olet varmaan saanut runsaasti neuvoja siitä, miten päästä eroon timeshare—mutta ole varovainen., Useimmat typerät ideat kuulostavat aluksi hyviltä, kunnes ne räjähtävät kasvoillesi. Älä hankaloita tilannettasi millään näistä riskivaihtoehdoista.

Vuokraus Oma Timeshare

Jotkut ihmiset, kuten ne, itsenäiseksi julistautuneen aikaosuuden ”asiantuntijat” tapaat verkossa tai tietää-se-kaikki Lou-Setä sano, että se on järkevää vuokrata lomaosakkeen. Heidän logiikkansa on, että saat ainakin rahaa vaivaasi.

mutta tämä vaihtoehto löyhkää kuin kuollut opossumi kuistin alla useista syistä. Ensinnäkin useimmat lomakohteet eivät salli sitä., Toiseksi, se kestää vain yksi huono vuokralainen roskakoriin paikka, ja jättää sinut kanssa massiivinen korjaus projekti, joka maksaa sinulle enemmän rahaa ja saa sinut vaikeuksiin resort. Mikä päänsärky!

ja vaikka löytäisitkin hyviä vuokraajia, tienaamasi raha ei todennäköisesti kata kustannuksiasi. Lomaosakkeiden vuokraaminen on parhaimmillaan laastaria—ja ne leventävät leikkausta pahimmillaan. Yrität pysäyttää verenvuodon, joten pysy kaukana.

Antaa Timeshare Pois

Toinen idea on peräisin hyväsydäminen ihmiset, kuten makea Mary-Täti, jotka vain ymmärrä, miten lomaosakkeet työtä., Sitä pitäisi antaa hyväntekeväisyyteen tai läheiselle. Kuulostaa hyvältä.

asia on niin, että useimmat hyväntekeväisyysjärjestöt eivät ole niin vastaanottavaisia kuin voisi kuvitella. He eivät ehdi tehdä hyviä töitä lomamatkalle. Eivätkä hekään halua niitä loppumattomia kuluja!

ne, joilla on retriittejä tai off-site-kokoontumisia, saattavat hyväksyä sen, jos suostut maksamaan maksut useilta vuosilta. Auts-ei kiitos! (Muuten, mikä tahansa ”ratkaisu”, joka pitää sinut maksaa keinona ei ole ratkaisu. Juokse!)

siltä osin kuin antaa sen pois, sekään ei ole hyvä vastaus., Jos lomaosakkeen omistaminen on ollut sinulle niin kurjaa, miksi asettaa se vastoinkäyminen läheiselle?

Pysähtymismaksut

Tämä on suosikkimme. Tämä ajatus sanoo, että jos vain suljet silmäsi, sivuutat sen ja toivot todella kovasti, lomaosakkeesi katoaa.

niin paljon Kuin haluat, että oli totta, se ei ole. Olet velkaa näille ihmisille rahaa. Eivätkä he anna sinun unohtaa sitä.

Jos et maksa, he kääntyvät maksamattomia jäsenmaksuja yli perintätoimistoja. Soittakaa manipuloiviin puheluihin kaikkina vuorokaudenaikoina!, Jos et vieläkään maksa, lomaosakettasi menee sulkemiseen—aivan kuten jos omistaa talon.

Emme puhu kuukauden oikeustaistelun, oikeudelliset palkkiot ja sydänsuruja—kaikki, koska olet kuunnellut tyhmä pusku naapuri, joka kertoi, että lopetat tehdä maksut.

Ja rakkaus kaikki, että on hyvä, älä konkurssiin yli timeshare! Puhutaan paistinpannusta hyppäämisestä tuleen! Et menettäisi vain lomaosakkeitasi. Menettäisit kaiken, minkä eteen olet tehnyt niin paljon töitä.,

tiedämme, että olet kyllästynyt maksamaan näille korppikotkille, mutta ne eivät ole konkurssin tuhon arvoisia.

ja toivoa on! Voit murtautua lomaosakkeestasi laillisesti ja pitää koskemattomuutesi koskemattomana aikaosuuden Poistumisryhmän avulla. Ajoittaa ilmainen kuuleminen tänään,ja ottaa takaisin control oman taloudellisen tulevaisuuden!