jokaisella valtiolla ja omaisuudella on omat vakuustalletuksia koskevat erityisohjeensa ja-sääntönsä. Jopa summa sinun täytyy maksaa vaihtelee valtion ja omaisuuden. Mutta mikä on vakuusmaksu? Näin se toimii.
vakuuden määrittely
takuumaksu, joka on summa rahaa, että vuokralainen maksaa vuokranantajalle ennen muuttoa vuokra omaisuutta., Summa voi olla kiinteä maksu tai se voi perustua kuukausittain vuokran määrä.
summa vastaa usein yhden tai kahden kuukauden vuokraa. Määrä voi myös olla perustuu osittain luotto-pisteet, joten ihmiset, joilla on erinomainen, tulokset voi maksaa vähemmän kuin heidän kollegansa.
perustelut vuokranantajat keräävät vakuustalletuksia
jotkut vuokranantajat keräävät vakuustalletuksia, kun taas toiset eivät., Se sanoi, vuokranantajat voidaan harkita seuraavia tekijöitä, kuten motivaatiota kerätä yksi:
- Taloudellinen suojaus: Kun turvata vahingoista, joita voi esiintyä, tai vuokrattavana, joita ei voida maksaa, turvallisuus talletus tarvitaan usein. Joten, jos olet tehnyt numero paikassa, Joka ei liity luonnolliseen kulumiseen, vuokranantaja päättää pitää talletus tehdä korjauksia ennen kuin uusi vuokralainen voi muuttaa.
- Omaisuuden suojaus: Ihmiset, jotka asettaa vakuuden on enemmän pelissä., Jos vuokralainen haluaa täyden vakuuden takaisin, lopussa vuokrasopimuksen, he todennäköisemmin hoitoon omaisuutta huolellisesti vaurioiden välttämiseksi.
- lemmikkieläinvakuus: Useimmat vuokranantajat vaativat myös lemmikkieläinten talletus, jos aiot siirtää eläin osaksi kiinteistö
Mitä vuokranantaja tehdä vakuus?
yleensä se pidetään takauksena pankkitilillä. Useimmissa tapauksissa vuokranantajan on pidettävä vakuustalletukset pankkitilillä, joka pysyy erillään yrityksen pankkitilistä.,
joissakin valtioissa, jos vakuus on saamassa kiinnostusta, vuokralainen on oikeutettu niille, tulos, kun talletus palautetaan, mutta muissa valtioissa, vuokranantaja säilyttää korkotulot.
miksi vuokraisäntäni vähentäisi vakuustalletuksestani?
muista, että vakuustalletus on suojatoimenpide. On tiettyjä olosuhteita, joissa vuokranantaja voi vähentää siitä.,
Ei vaurioita kuin normaalista kulumisesta
Jos jotain on vaurioitunut tai korvattava teidän lähtöä, vuokranantaja voi laillisesti vähentää kohtuulliset maksut oman vakuus. Mieti tätä: Teidän vuokranantaja käsittelee korvaa asioita asunnossa, jotka kuluvat ajan myötä, mutta jos vuokralainen vahingoista jotain omaisuutta, on vuokralaisen velvollisuus korvata se.
hyvä uutinen on se, että aika paljon kaikilla valtioilla ja kiinteistöillä on varauksia vuokraajan suojelemiseksi., Esimerkiksi Kaliforniassa turvatalletuksia ei voi pidättää maksaakseen esimerkiksi maalaamisesta tai matosta, ellei vuokraaja ole romuttanut niitä täysin. Vuokranantajaa on myös kielletty käyttämästä talletusta korjausten rahoittamiseen aiempiin ongelmiin.
Olet velkaa maksamatta vuokraa
Jos sinulla on tahansa myöhästymismaksuja tai maksamaton vuokra, vakuus voitaisiin vähentää. Tämä koskee myös sitä, jos vuokranantajalle ei ilmoiteta tarpeeksi muuton yhteydessä. Joten, todella yrittää välttää rikkomasta vuokrasopimuksen, ellei se ole täysin välttämätöntä.,
jätit laitteen sekaisin
Toinen yleinen syy, että vuokralaiset menettävät turvallisuus talletus on, että ne jätä laitetta liian sotkuinen tila. Vuokranantajalla on silloin oikeus palkata siivouspalvelu norminsa mukaiseksi.
tämän takia paikasta kannattaa ottaa kuvia myös ennen kuin siirrät mitään sisään. Vuokraajia vaaditaan poistumaan yksiköstä vain niin puhtaana kuin se oli, kun he muuttivat ensimmäisen kerran sisään, joten pyri muuttovalmiuteen vuokrasopimuksen ensimmäisen päivän mukaan.
Kuinka kauan kestää saada takaisin minun vakuus?,
taas tämä vaihtelee osavaltioittain ja vuokrasuhteittain. Useimmat valtiot vaativat, että vuokranantaja palauttaa vakuuden 30 päivän kuluessa olet muuttamassa. Tarkista vuokrasopimus aikataulusta täysin määritellä, mitä suostut.
Jos et saa jotkut tai kaikki määrä teidän talletus takaisin, vuokranantajan on annettava kirjallinen selitys yksityiskohtaisesti, miksi, mukaan lukien kuvaava luettelo vähennykset. Monissa osavaltioissa niiden on jopa toimitettava korjauskuitteja.
What if I don ’ t get back my deposit?,
jälleen tämä menee valtion mukaan, mutta yleensä vuokralaisen pitäisi odottaa saavansa hyvitystä 21-30 päivässä. Jos et kuitenkaan saa täyttä summaa, ja olet eri mieltä syistä, miksi, niin sinulla on joitakin vaihtoehtoja.
kirjoita ensin vuokranantajalle kirje, jossa kiistetään vähennykset ja selitetään, miksi sinulla on oikeus talletuksen palautukseen. Muista säilyttää kopio tiedostoistasi. Jos et pääse tyydyttävään sopimukseen, voit nostaa kanteen small claims-tuomioistuimessa, joka käsittelee alle 10 000 dollarin kanteita. Tämä on suhteellisen edullinen ja rento tuomioistuinvaihtoehto., Tai voit kääntyä ammattimaisen sovittelijan puoleen auttaaksesi kaikkia näkemään silmästä silmään.
En tunne epävarma turvallisuus talletukset
Muista, että takuumaksu on yleensä tarpeen suojata vuokranantaja on rahaa ja omaisuutta. Jos säilytät vuokrasopimuksesi ehdot etkä jätä mitään vahingoittunutta, sinun pitäisi saada talletuksesi takaisin.
niin, kunhan pitää osapuolet ja tuhoeläimet minimissä, pitää olla ihan kunnossa. Turvatalletukset ovat vain välttämätön osa asunnon vuokraamista.
Vastaa