neuvottelevat myyjän käyttöoikeussopimukset

myyjät voivat monissa tapauksissa suostua tekemään joitakin myönnytyksiä sulkemiskustannuksiin. Esimerkiksi ostajan markkinoilla myyjät saattavat joutua makeuttamaan kauppaa suostumalla myönnytyksiin. Myyjän torillakin osa taloista on yksinkertaisesti ollut markkinoilla liian kauan joko siksi, että pyyntihinta oli aluksi liian korkea tai kiinteistö on huonokuntoinen., Niissäkin tapauksissa myyjien on ehkä tarjottava taloudellista kannustinta ostajille, jotka ovat valmiita harkitsemaan näitä hitaasti liikkuvia koteja.

mutta se, että myyjä voi maksaa sulkemiskulut, ei tarkoita sitä, että maksaisi. Ja vaikka he ovat halukkaita, se ei tarkoita, että he voivat. On olemassa rajoja, joita Fannie Mae ja Freddie Mac, hallituksen kiinnitys sijoittajat, jotka ostavat kiinnitykset, jotka noudattavat niiden sääntöjä myyntiin vuonna toissijainen kiinnitys markkinoilla., Type Maximum Seller Contributions

FHA

6%

FHA 203K

6%

VA

4%

USDA

6%

Do Your Research

So how much of a seller’s concession can you get?, Kyse on neuvotteluista.

– puhuimme KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ® ja Sertifioitu Neuvottelu Asiantuntija (CNE) Ina Sajovich noin paras tapa kysyä ja saada myyjät hyväksyvät pyynnön myönnytyksiä auttaa päätöskurssi kustannukset. Sajovich sanoi, että ottaa kokenut KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ®, tai aine teidän puolellanne voi olla todella avulias koska he tuntevat markkinat ja mikä on yhteistä. Ajatellaanpa esimerkiksi aiemmin puhuttua skenaariota, jossa ostajan on maksettava korkeampi hinta saadakseen tarjouksensa hyväksytyksi.,

”meidän nykyisessä markkinatilanteessa, paras tapa kysyä ja saada myyjä myönnytys on se, että agentti koluta viime myynti vastaavia komppeja (vastaavat ominaisuudet), joka on suljettu myyjä myönnytyksiä,” – hän sanoi. ”Tämä voi auttaa kompensoimaan korkeampi ostohinta monet ostajat täytyy tarjota saadakseen sopimuksen.”

kun myyjä maksaa tietyistä eristä päätöskustannuksissasi, sen avulla voit tehdä korkeamman tarjouksen., Siksi, sinun tehokkaasti maksaa päätöskurssi kustannukset koko elämän laina pikemminkin kuin etukäteen tilinpäätöspäivän taulukko, koska ne ovat nyt rakennettu lainan määrästä. Tämä voi säästää, että joudut käyttämään tonnin rahaa vain päästäksesi ovesta sisään.

agentillasi voi myös olla käsitys siitä, miten motivoituneita myyjät ovat liikkumaan. Jos he tarvitsevat päästä eroon kotiin, he voivat olla halukkaampia työskentelemään kanssasi myönnytyksiä kuin myyjä, joka on varaa odottaa parasta mahdollista tarjota.,

erotu Peittämällä Päätöskurssi Kustannukset

Kuitenkin, saatat myös säästää rahaa ottamalla vastakkaisen hienotunteisuutta.

Vaikka myyjä myönnytyksiä voi olla mukavaa, siellä on myös kääntöpuoli: Myyjät ovat usein motivoituneita toimimaan mahdollinen ostaja, joka on puhtain tarjoavat vähiten jouset kiinnitetty.

esimerkiksi, jos olet tilanteessa, jossa on olemassa useita tarjouksia kotiin, se voi itse asiassa olla etu on matalampi, mutta kyky maksaa täysi sulkeminen kustannuksia sen sijaan, että korkeamman tarjouksen, jossa myönnytykset.,

”olemme aika onnekkaita alueellamme, koska vaikka olemme vähävaraisten myyjien markkinoilla”, Sajovitš sanoi. ”On tavallista, että myyjät maksavat nimikkeen vakuutuksen ja jakavat päätöskulut. Useita tarjoavat tilanteissa, monet ostajat’ agentit eivät ymmärrä, että ostaja voisi kattaa nämä kustannukset, jotka laittaa rahaa myyjien taskuun lisäämättä ostohinta ja käynnissä riskiä ottaa arvioinnissa tulevat alhainen. Täällä näen usein, että tarjoushinta, joka on $2,000 tai $3,000 vähemmän kuin mikään muu tarjous voi vielä saada talon.,”

Koska lainanantaja voi lainata enempää kuin kotona on syytä, myyjä voi todella hyötyä, jos et tarjoa enemmän, koska olet alentaa riskiä paljon putoamisen myöhemmin. Jos maksat sulkemiskulut itse, se tekee siitä niin paljon makeamman.