on tärkeää ymmärtää erot ovat vaihtuvakorkoisia ja korko on kiinteä, jos olet harkitsee lainan. Olitpa hakemassa uusi kiinnitys, jälleenrahoituksen nykyinen asuntolaina, tai hakevien henkilökohtainen laina tai luottokortilla, ymmärtäminen erot muuttuvat ja kiinteät korot voi auttaa säästää rahaa ja tavata teidän taloudelliset tavoitteet.,

Key Takeaways

  • vaihtuvakorkoinen laina on laina, jossa korko on erääntynyt saldo vaihtelee perustuu taustalla vertailuarvo tai-indeksi, joka muuttaa säännöllisesti.
  • kiinteäkorkoinen laina on laina, jossa lainan korko pysyy samana laina-ajan.
  • vaihtuvakorkoinen laina hyödyttää lainanottajia taantuvilla korkomarkkinoilla, koska myös niiden lainamaksut laskevat.,
  • kun korot kuitenkin nousevat, vaihtuvakorkoista lainaa pitävät lainoittajat löytävät myös lainamaksuistaan erääntyvän summan.
  • suosittu laji vaihtuvakorkoinen laina on 5/1 säädettävä korko kiinnitys (ARM), joka ylläpitää kiinteä korko ensimmäisen viiden vuoden laina ja sitten säätää korko sen jälkeen, kun viisi vuotta on kulunut.

vaihtuvakorkoiset Lainat

vaihtuvakorkoinen laina on laina, jossa korko on erääntynyt saldo vaihtelee markkinakorkojen muutos., Vaihtuvakorkoisesta lainasta perittävä korko on sidottu viitearvoon tai indeksiin, kuten liittovaltion rahastojen korkoon.

tämän seurauksena myös maksusi vaihtelevat (kunhan maksusi sekoittuvat pääomaan ja korkoihin). Löydät muuttuja korot kiinnitykset, luottokortit, henkilökohtaisia lainoja, johdannaiset, ja yrityslainoihin.,

Kiinteä Korko Lainat

Kiinteä korko lainat ovat lainoja, joissa korko lainan pysyy vahvistettu, että laina on koko ajan, ei väliä mitä markkinoilla korot tehdä. Tämä johtaa siihen, että maksut ovat samat koko kauden ajan. Se, onko kiinteäkorkoinen laina sinulle parempi, riippuu korkoympäristöstä lainan oton yhteydessä ja lainan kestosta.,

Kun laina on vahvistettu sen koko ajan, se pysyy sitten-vallitsevien markkinoiden korko, plus tai miinus levinnyt, että on ainutlaatuinen lainanottajalle. Yleisesti ottaen, jos korot ovat suhteellisen alhaiset, mutta ovat aikeissa lisätä, niin se on parempi lukita lainan, että kiinteä korko.

Riippuen ehdot oman sopimuksen, sinun korko uuden lainan pysyy samana, vaikka korot kiivetä korkeammalle tasolle. Toisaalta jos korot ovat laskussa, olisi parempi saada vaihtuvakorkoinen laina., Korkojen laskiessa myös lainan korko laskee.

kumpi on parempi: kiinteä korko vai vaihtuvakorkoinen laina?

Tämä keskustelu on yksinkertainen, mutta selitys ei muutu monimutkaisempi tilanne. Tutkimuksissa on havaittu, että lainanottaja maksaa ajan myötä todennäköisesti vähemmän korkoa vaihtuvakorkoisella lainalla kuin kiinteäkorkoisella lainalla. Historialliset trendit eivät kuitenkaan välttämättä kerro tulevasta suorituskyvystä. Lainanottajan on myös otettava huomioon lainan lyhennysaika., Mitä pidempi laina-aika on, sitä suurempi vaikutus korkojen muutoksella on maksuihin.

näin Ollen, säädettävissä-korko kiinnitykset (ARM) on hyödyllistä lainanottajan laskeva korkotaso, mutta kun korot nousevat, niin kiinnitys maksut nousee jyrkästi. Suosituin ARM laina tuote on 5/1 ARM, jossa korko on kiinteä, yleensä on pienempi kuin tyypillinen markkinahinta, viisi vuotta. Kun viisi vuotta on kulunut umpeen, vauhti alkaa mukautua ja sopeutuu joka vuosi., Käytä työkalu, kuten Investopedia on asuntolaina laskin arvioida, kuinka teidän koko asuntolainan maksut voi vaihdella riippuen siitä, mikä asuntolaina tyyppi voit valita.

ARM saattaa sopia hyvin lainanottajalle, joka aikoo myydä kotinsa muutaman vuoden kuluttua tai sellaiselle, joka suunnittelee jälleenrahoitusta lyhyellä aikavälillä. Mitä kauemmin aiot saada asuntolainaa, sitä riskialttiimpi käsi on. Kun alkuperäisen korot KÄSI voi olla alhainen, kun he alkavat sopeutua, hinnat on tyypillisesti korkeampi kuin kiinteä korko laina., Aikana subprime-kriisi, monet lainanottajat totesi, että heidän kuukausittain kiinnitys maksuja oli tullut hallitsemattomaksi, kun niiden hinnat alkoivat säätää.