– Olemme käyttäneet tilastoja meidän ”Löytää Agentti työkalu” ja tietoa kolme top kiinteistönvälittäjät, jotka kukin ovat top 1% aineita, niiden alueilla. Käytimme heidän tietojaan kootaksemme oppaan tuhansien kiinteistönvälittäjien ® kitkemiseksi hämmästyttävän kiinteistönvälittäjän löytämiseksi.

kotitehtävät pitää tehdä kotimyyjänä tai ostajana., Ainoa tapa tehdä se on kanssa tavoitteena tapahtuman tiedot, joka leikkaa läpi huono kiinteistönvälittäjät niin, että olet jäänyt hallittavissa näyte top agents voit haastatella ja luottamus.

Käytä Tietoja rajata Hakua

On olemassa mahdollisesti satoja kiinteistönvälittäjät omalla alueella, ne kaikki nälkäisiä yrityksesi. Ensimmäinen asia, sinun täytyy tehdä, on poistaa mahdolliset flops listaltasi. Luotettavin (ja tehokkain) tapa löytää Kiinteistönvälittäjä®, jolla on kirjattua menestys on analysoida niiden historialliset tapahtumat., Aiempi menestys on yksi vahvimmista tulevaisuuden menestyksen mittareista.

Ensinnäkin, miettiä, mitä on tärkeintä sinulle: kolea, myynti, määrä asuntoja työskennellyt urallaan, myynti luettelo, hinta-suhde, tai tietoa lähistöllä. Kaikki nämä vahvuudet ovat edustettuina kiinteistönvälittäjän® myyntihistoriassa.,

Montalto sivustoja tärkeimmät tilastot etsiä alkuun kiinteistönvälittäjä, myyjille:

  • Kuinka monissa kodeissa ne on myyty viimeisten kuuden kuukauden aikana ja viime vuonna
  • Kuinka monta päivää se kestää agentti myydä talo keskimäärin ja miten verrata paikallisia suuntauksia
  • Kuinka paljon enemmän tai vähemmän kuin listahinta agentti yleensä myy

Mukaan Montalto, ostajia pitäisi varmistaa, agentti ”tietää markkinoilla, tietää, varaston, pystyy tarjoamaan tietoa,” kuten, miten kuuma markkinoilla on ja mitä kodit ovat noin luetella.,

paras tapa karsimaan 40,000 aineet on ne tilastot, ja sinun ei tarvitse koluta internet tai puhelun jokainen kiinteistönvälittäjä sisällä 25 kilometrin säteellä saada ne.

siihen meidän” Etsi Agenttityökalu ” tulee mukaan.

HomeLight toimii tilastot kaikki kiinteistönvälittäjät omalla alueella ja kapenee satoja Realtors®, erikoisuus ja historiallisten tapahtumien kaksi-kolme toimivia kiinteistönvälittäjiä, jotka ovat parhaiten sopii sinulle., Riippuvuus historiallisista tapahtumatiedoista tekee suositelluista otteluista objektiivisia, ja työkalun nopeuden avulla voit käyttää 2-3 minuuttia agenttiprofiilia kohti määrittääksesi, kenet haluat haastatella.

Anna kaupunkisi ja klikkaa ”Etsi agentti” päästäksesi alkuun.

Lähde: (Kuva: Matthew Henry päässä Räjähtää)

Puhua Useita Agentteja

Kuten Montalto neuvoo, sinun pitäisi haastatella vähintään kolmea eri kiinteistönvälittäjät, ennen kuin teet lopullisen päätöksen.,

vaikka kaikilla kolmella agentilla olisi uskomattomat, kilpailulliset tilastot, pitää rakentaa hieno rapport todella tietää, toimiiko sinä ja agentti hyvin yhdessä.

Kysyä Ne Oikeat Kysymykset

Me kirjoitti artikkelin kysymyksiä, kysy kiinteistönvälittäjä, mutta nämä ovat tärkeimmät käsitellä katkaisijat mukaan meidän tutkimus ja meidän haastatteluja kolme kansakunnan alkuun kiinteistönvälittäjät.,

Tässä ovat tärkeimmät kysymykset, pyytää mahdollisia kiinteistönvälittäjät:

Q: Mikä on sinun ”päivää markkinoilla” keskimääräinen

A: ”päivää markkinoilla” määrä tulisi olla noin puolet päivän markkinat keskimäärin aineita. Kaupunkisi keskimääräiset markkinapäivät löydät nopealla vilkaisulla kaupunkisi sivulle.

Q: montako asuntoa olet myynyt viimeisen kahdentoista kuukauden aikana?

A: n Mukaan top agentti James Hopea, joka toimii 76% enemmän omakotitaloissa kuin keskimääräinen, todellinen estate joukkueen pitäisi myydä noin 200-300 asuntoa vuodessa., Silverin mukaan hyvä numero yksittäiselle agentille on 30-50 kotihallissa. Vaihteluväli on Michiganin Detroitissa, jossa hopea harjoittelee, mutta ei välttämättä ole sama muilla alueilla.

Q: Mikä on myyntisi ja listahintasuhteesi?

a: hyvä nyrkkisääntö on, että agentin myynti listahintasuhde on yli alueen keskiarvon. Löydät keskimyynnin listahintaan oman kaupungin sivuilta.

Q: kuinka hyvin tunnet lähiöni markkinat?,

A: n Mukaan Maria Cordova, top real estate agent El Paso, Texas, yksi tärkeimmistä ominaisuudet kiinteistönvälittäjä on, kuinka hyvin he tietävät perinpohjin oman naapuruston.

Q: kuinka hyvin tunnet alueen?

A: Cordova sanoi myös, että agentti, joka tuntee alueen, voi tarjota resursseja osoittaa sinulle avain tietoa alueesta, kuten laatu, paikallisten koulujen, pääsy lähellä ravintoloita ja ruokakauppoja, ja rikollisuus tiedot eri lähiöissä.

Mistä tiedät, onko kiinteistönvälittäjällä tarpeeksi kokemusta alueelta?, Kiinteistönvälittäjä asuu lähellä tai on ollut suurin osa liiketoimista naapurustossasi. Voit myös katsoa kartalla joka paikkaan, jossa kiinteistönvälittäjä on ostanut ja myynyt taloja, kun olet heidän HomeLight profiili-sivulla.

Q: Mitkä ovat painopisteesi ostajille / myyjille?

A: mieti, mitä tarvitset myynnistä eniten. Oletko kiireinen töissä ja tarvitset kiinteistönvälittäjän, joka tekee työnsä hyvin, nopeasti ja joka pitää yhteyttä mahdollisimman vähän? Oletko ensimmäistä kertaa myyjä tai ostaja, joka tarvitsee agentti, joka menee pois heidän tiensä omistaa aikaa selittää jokainen askel?, Mieti, tarvitsetko agenttia, joka pitää sinut ajan tasalla tai hoitaa kaikki yksityiskohdat tarkistamatta jokaisen vaiheen jälkeen.

Kaikki mitä tarvitset on viisi minuuttia puhelimessa top kolme agenttia. Kysy heiltä näitä (ja muita) kysymyksiä sinulla on. Voit vastata useimpiin kysymyksiin kiinteistönvälittäjä on tilastot kanssa katso niiden HomeLight profiili-sivulla (ja saat profiileja top kaksi-kolme ottelua sen jälkeen, kun olet täytä quiz), joten suurin testi puhelimessa on jos pidit agentti on persoonallisuus.,

tärkeimmät tiedot harkita teidän viisi minuutin haastattelu on, jos olet itse halunnut kiinteistönvälittäjä tai ei. Jokainen kolmesta agentista on huippuagentti, jolla on uskomattomat tilastot, joten mikä tekee lopullisen päätöksesi? Kuuntele vaistojasi. Oliko teillä hyvät välit? Piditkö hänen persoonastaan? Onko hänen prioriteettinsa sinun?

sen Jälkeen, kun viiden minuutin haastatteluja, sinun pitäisi pystyä tekemään tietoon perustuvan, tietojen ajaa päätös Kiinteistönvälittäjä® sinusta tuntuu, luottavainen, mukava, ja kuka voit luottaa.

onnea!, Jos tarvitset meitä, olemme aina tukenasi!