oletko koskaan miettinyt, mitä se tekee kasvattaa vaurautta?

saatat joutua muutamia vastauksia mielessä, mutta yksi tärkeimmistä alueet vaurauden rakennus on investoimalla tuloja tuottavat varat.

tällaiset varat alkavat tuottaa sinulle useita tulovirtoja, jotka auttavat pesämunasi yhdistämisessä ajan myötä.,

– Henkilökohtaisesti, olen ollut suuri fani useita koituvia tuloja hyvin, ennen kuin olen edes saanut mitään kiinnostusta henkilökohtaisen talouden.

Ole varma, jos tämä ajattelutapa tarkalleen tuli, mutta se tuntui aina kuin suuri tapa suojella itseäsi, kun sinulla on rahaa virtaa eri suuntiin.

Jos yritykset eivät voi olla useita tuloja ja on heidän käsissään useita altaita rahaa, niin miksi ei ihmiset, jotka todella toimivat niille merkkejä voi tehdä täsmälleen sama asia?,”– Roland Martin

Sisällysluettelo

Paras Tuloja Tuottavat Varat

Yksi asia, jonka olen oppinut, kun opetus itse henkilökohtaisen talouden, on, että sinun täytyy investoida tuloja tuottavat varat.

aloittelijoiden ja beyondien on hallittava tämä ajatus ja edettävä sitä tehden.

tuloja tuottavat varat määritelmä: yksinkertaisesti sanottuna, nämä ovat varoja, jotka auttavat laittamaan rahaa töihin ja tuottaa enemmän passiivisia tuloja sinulle.

mutta, mitkä ovat joitakin turvallisia tuloja tuottavia varoja? Mitkä ovat joitakin ominaisuuksia, jotka aloittelijat pitäisi ostaa?, Älä huoli, olet oikeassa paikassa!

Jos olet valmis viemään taloutesi seuraavalle tasolle ja rakentamaan pitkäaikaista varallisuutta, alla on joitakin parhaita tuloja tuottavia omaisuuseriä, joita sinun on harkittava.

ja muista tässä ensimmäisessä jaksossa, että näissä omaisuuserissä on enemmän riskejä. Mutta hyvä sijoitussalkku auttaa tasapainottamaan näitä riskejä ja monipuolistamaan tulojasi.

💰Vihje: Jos olet valmis jatkamaan net worth, seurata investointeja, ja nähdä, miten varat ovat tekemässä, suosittelen rekisteröitymisestä ja käyttämällä Personal Capital. Täysin vapaasti käyttää!, Pidä kirjaa varallisuudestasi täällä.

Osinkoa Maksavat Osakkeet

epäilemättä suosituin tuloja tuottavan omaisuuden investoimalla osakemarkkinoilla. Ja sinulla on muutamia vaihtoehtoja, kuten yksittäiset osakkeet, sijoitusrahastot tai indeksirahastot, ja ETFs.

mikä osakkeissa on viileää, monet yhtiön voitoista ovat osinkoa tai rahaosuutta vain niihin sijoittamiseen.

on joitakin suuria yrityksiä, jotka lisäävät voittojensa määrää joka vuosi myös!

Monet varastossa sijoittajat haluavat pelata osinko peli passiivisesti elävät palaa., Ei tarvitse tehdä mitään, mutta osinkosijoittaminen on myös paljon isompi puheenaihe, että en aio täysin sukeltaa tänne.

joka Tapauksessa, voit valita varastot osinkoa investoimalla tai indeksirahastoihin, jotka sisältävät sekoitus yritysten osingon maksuja.

In My rollover IRA with Vanguard, I have one such index fund called Vanguard osingon arvostus Index Fund (VDADX).

vuokrakiinteistöt

monet miljonäärit on tehty omistamalla vuokrakiinteistöjä ja kiinteistöjä. Ja ihmiset jatkavat varallisuutensa rakentamista omistamalla myös omaisuutta.,

se ei ole helpoin ulostulo ja siihen liittyy paljon riskejä. Mutta kiinteistöt voivat olla myös hyvin palkitsevia.

vuokrakiinteistöjä omistamalla voi joka kuukausi kerätä mukavan vuokrasekin, joka maksaa asuntolainan. Lisäksi rakennat kiinteistöihisi oman pääoman ja myöhemmin voit myydä kiinteistösi mahdollisen voiton saamiseksi (asuntomarkkinoita odotellessa).

Voit ostaa asuntoja, duplexes, talot, loma-asuntoja ja käyttää palveluja, kuten AirbBnB tehdä rahaa pois oman omaisuuden.,

kiinteistöjen joukkorahoitus

vaikka varallisuuden rakentaminen on todistettu fyysisillä ominaisuuksilla, myös kiinteistöjen joukkorahoituskohteiden suosio kasvaa.

sen Sijaan, että sinun tarvitsee suuria määriä rahaa etukäteen ja käsitellä ylläpito omistaa omaisuutta, joukkorahoitus poistaa joitakin rajoitukset.

nämä alustat tekevät työt puolestasi ja sen sijaan valitset, mihin kiinteistöihin voit sijoittaa tavoitteidesi perusteella. Tämä voisi olla salkku erilaisia kiinteistöjä tai yksittäisiä kiinteistöjä samoin.,

kiinteistöjen joukkorahoitusalustoista on muutamia variaatioita, mutta jokainen tarjoaa sijoittajille mahdollisuuden saada pala kiinteistöpiirakasta.

monet alkuinvestoinnit ovat niinkin pieniä kuin 500-1 000 dollaria. Ja jotkut parhaat niistä ovat:

  • Fundrise
  • DiversyFund
  • Pohjakerroksen

Peer-to-Peer Luotonanto

Jotain en ole itse sukelsi, mutta suosittu vaihtoehto tuottaa joitakin ylimääräisiä tuloja on peer-to-peer luotonanto. Olet ehkä törmännyt tähän nimellä P2P tai” crowdlending”, kuten sitä joskus kutsutaan.,

käytännössä lainaat rahaa yhden harvoista P2P-alustoista kautta muille ihmisille. Tämä henkilökohtainen laina maksetaan sitten takaisin korolla, joten teet rahaa sillä.

– Se on hyvä niille, jotka tarvitsevat rahaa nopeasti, koska heidän ei tarvitse hypätä kautta taloudelliset paperityötä vanteet kuin he olisivat pankin kanssa. Lisäksi korot ovat paljon korkeammalla, kun ne ovat pankkien kautta.

sijoittajan huono puoli on se, että luotat mahdollisesti siihen, että joku, jolla on raju luotto, maksaa lainan takaisin.,

mutta tyypillisesti P2P-myyjä antaa riskitietoja kaikista tekemistäsi lainasijoituksista. Alustoille, kuten LendingClub tai Menestyä, keskimääräinen tuotto voi olla välillä 4-8%.

verkkoliiketoiminnan rakentaminen

yksi suosikkini tällä listalla on verkkoliiketoiminnan rakentaminen. Edessä on paljon potentiaalista työtä yleisön rakentamiseksi.

mutta kun luot tuon yleisön, se voi olla suuri tuloja tuottava voimavara. Plus, Voit myös myydä sitä pitkin tietä.,

Online-liiketoiminnan voi olla mitään alkaen WordPress verkkosivuilla, ostaa olemassa olevan verkkosivusto, e-commerce store Shopify, Amazon FBA, tai ehkä digitaalinen tuote myyt (kuten ebook).

monet verkossa syntyvistä yrityksistä voivat muuttua suhteellisen passiivisiksi. Merkitys tietyssä vaiheessa, ei ole paljon ylläpito tarvitaan jatkaa tulovirtaa sinulle.

mutta huomaa, että etukäteistyötä ja aikaa tähän voi olla paljon. Mutta tienaamasi raha voi olla lisäbonus ja jopa mahdollisesti elämänmuutos.,

Oman perinteisen yrityksen omistaminen

erotin tämän aiemmasta osiosta, koska perinteiset yritykset eroavat hieman verkkoyrityksistä. Ne ovat kuitenkin yhtä tehokkaita kuin tuloja tuottava omaisuuserä.

Ja sinulla on laaja valikoima vaihtoehtoja, mutta vain muutamia:

  • kahvila
  • Itsepalvelupesulat
  • autopesu
  • Bar
  • Ruoka kuorma-auto

Kuitenkin, jotkut näistä yrityksistä ei voi ottaa paljon vaivaa ja kovaa työtä. Ja toiset vaativat vähemmän aikaa ja on alhainen huolto ylläpitää.,

lisäksi saattaa olla merkittäviä etukustannuksia tai tarvetta myymäläpaikalle.

mutta se, mitä mahdollisesti päätät tehdä täällä, riippuu siitä, haluatko tehdä kokopäivätyötä itsellesi tai vain tienata lisätuloja kyljessä.

Turvallisempaa Tuloja Tuottavat Varat

Vaikka edellä ovat melko yleisiä vaihtoehtoja, ne liittyy keskisuuri tai suuri riski vireillä, mitä niistä ajatellaan.

ei ole mitään vikaa valita vain muutamia, mutta sinulla on joitakin muita vaihtoehtoja.,

alla on muutamia turvallisia tuloja tuottavia hyödykkeitä, joiden kanssa aloittelijat voisivat päästä alkuun. Osalla riski voi olla vielä jonkin verran, mutta suhteellisesti pienempi edelliseen osioon verrattuna.

säästötili / Rahaa Markkinoille

Et ehkä usko, että tämä todella sopii, mutta tämä teknisesti on silti perustulo tuottava voimavara.

ja tämä on erityisen totta, jos valitset oikean säästötilin tai rahamarkkinat, jotka antavat sinulle kunnon koron.,

Jos haluat suojautua osakemarkkinoilla, kiinteistö -, tai muita investointeja riskejä, mutta vielä tuottaa joitakin tuloja, nämä tilit ovat sinua varten.

haasteena on, että korot ovat aika alhaalla, joten rahojen tuotto ei ole suuri. Mutta, rahasi eivät ole vaarassa ja voit nopeasti käyttää käteistä tarvittaessa.

Jotkut näistä online-pankit ovat suosikkejani, mutta mikä tahansa pankki, jossa korko on yli 1% on aika hyvä. Se on sinusta kiinni, mikä pankki-tai rahamarkkinatili sopii nykyiseen rahantarpeeseesi.,

talletustodistus (Cd)

Kun olin nuorempi, minulla oli vanhempi perheenjäsen, joka oli tapana antaa minulle säästöobligaatiot ja kannustaa minua on Cd-tulevaisuuteni.

kun vuosia ja vuosia kului, kertyneet rahat eivät olleet uraauurtavia. Sain kuitenkin korkoa rahoilleni, joita sitten käytettiin yliopistokuluihin.

luottoriskinvaihtosopimukset ovat turvallisia tuloja tuottavia omaisuuseriä, joita pankit tarjoavat.

ne toimivat kuin säästötili, paitsi että et pääse käsiksi rahaan tiettyyn aikaan.,

olet periaatteessa vain antamassa henkilökohtaista lainaa pankille niiden käyttöä varten, mutta ansaitset tietyn koron jonkin ajan kuluttua.

mutta inflaation noustessa ja CD-pituuttasi odotellessa et välttämättä tienaa paljoa. Jotain harkittavaa, jos ajattelet CD-levyjä.

joukkovelkakirjalainat

sijoitukset joukkovelkakirjalainoihin ovat samantyyppisiä kuin CDs: t. Ero tässä on sen sijaan, että lainaat rahaa pankille, lainaat sitä hallituksille tai yrityksille.,

monesti saatat sijoittaa osakemarkkinoilla erityyppisiin joukkovelkakirjalainoihin, jotka ovat turvallisempia sijoituksia salkkusi tasapainottamiseksi.

ja joukkovelkakirjalainat ovat tyypillisesti huomattavasti vakaampia kuin osakkeet ja niillä on jonkin verran taattua tuottoa. Ne ovat kuitenkin pienempiä tuottoja kuin vaikkapa osakkeet. Mutta muista, turvallisemmilla sijoituksilla tulee yleensä alhaisemmat tuotot.,

Tässä on muutamia tyyppejä, jotka tuottavat tuloja joukkovelkakirjoja, jotka ovat olemassa:

  • Yritysten joukkovelkakirjoja
  • roskalainat
  • valtion joukkovelkakirjalainojen
  • Kuntien joukkovelkakirjoja

Voit lukea lisää joukkovelkakirjoja täällä, jos olet kiinnostunut sukellus hieman pidemmälle.

Reit

Jos olet ollut lukija tämän blogin, olet varmasti törmännyt Reit ennen. REITs edustaa kiinteistösijoitusrahastoja ja on käytännössä kiinteistösijoitusrahasto.,

sen Sijaan omistaa vuokra-asuntojen tai investoimalla kiinteistöjen joukkorahoitus, nämä ovat varoja, joita hoitavat yritykset, jotka omistavat useita kiinteistöjä.

sijoituksissa käytetty raha menee kiinteistöjen ostamiseen ja kehittämiseen.

tämä tuloja tuottava omaisuuserä auttaa välttämään kiinteistöjen omistamisen hässäkkää. Se myös monipuolistaa kiinteistösi osaksi yritysten rakennuksia, asuntoja, sairaaloita, ja enemmän.

ja mikä on siistiä on se, että lain mukaan näiden reittien on jaettava yli 90 prosenttia tuloistaan osakkeenomistajille., Se voi tuottaa sinulle mukavia tuloja.

Voit löytää nämä oman välitys huomioon kuin rahastot tai indeksirahastoihin, kuten Vanguards VGSLX tai niiden ETF nimeltään VNQ.

on myös joitakin yksityisiä reitit, kuten stREITwise, joka tarjoaa myös joitakin erilaisia monipuolistamista ja riskejä.

lisätuloja tuottavat Ideat

kahdessa edellisessä jaksossa lueteltujen lisäksi on joitakin lisätuloja tuottavia ideoita, joita sinäkin haluat ehkä harkita.

en mennyt näiden kanssa syvällisesti, koska minulla on vain vähän kokemusta ja tietoa., Mutta vain tietää, että ne ovat olemassa ja voi olla mahdollisia vaihtoehtoja sinulle.

Puu/Puu

Varastointi-Asunnot

Taiteen Sijoittaminen (ks. Masterworks)

Lopullinen Ajatuksia

Lopulta, se on sinun valintasi, haluatko enemmän konservatiivinen tai aggressiivinen potentiaaliset investoinnit ja varat.

mutta varallisuuden rakentamiseksi ja nettovarallisuuden kasvattamiseksi on investoitava tuloja tuottaviin varoihin.

avain mielestäni on vain päästä alkuun ja pysyä sopusoinnussa teidän investointeja.,

Selvittää, taloudelliset tavoitteet, riskit, mitä sinulla on varaa, ja pysyä kurssin kanssa säännöllistä check-in ja tasapainottaa.

edellä mainitut ovat joitakin yhteisiä valintoja sekä joitakin turvallisempia vaihtoehtoja harkita samoin. Nämä eivät ole kaikki tuloja tuottavat ideat, mutta pitäisi olla hyvä paikka voit aloittaa.

Toivottavasti tämä auttoi!

Mitkä ovat kannattavimmat varat?,

Joitakin kaikkein kannattavaa tuloa tuottavia omaisuuseriä, jotka ovat:

  • Osinkoa Maksavat Osakkeet
  • Kiinteistöalan Crowdfunding
  • kiinteistösijoitusyhtiöt (Reit)
  • Online-Yrityksille
  • Vuokra-Ominaisuuksia
  • Peer-to-Peer Luotonanto (P2P)

Mitä on hyvä varat?

Hyvä varat ovat kohteita, voit investoida että tuottaa tuloja sinulle, kuten varastot, vuokra-asuntojen, kiinteistöjen crowdfunding hankkeita, ja online-liiketoiminnan. Nämä voivat myös arvostaa arvo ylitöitä lisäksi tuottaa rahaa.