Vuokranantaja vuokralainen lait kattavat jokaisen oikeus ja laki, että jokaisella asukkaalla ja jokainen vuokranantaja on niiden tiettyyn tilaan. Onko sinulla asunnot, huoneisto, monen perheen asuntoja tai muita vuokra-asuntojen, se on erittäin tärkeää ymmärtää lakeja, jotka säätelevät vuokra-asuntojen oman kaupungin tai kunnan. Vuokranantajien vuokralaislait käsittelevät asioita vuokrankorotuksista häätöihin.

Florida on yksi parhaista osavaltioista sijoittaa kiinteistöihin. Saatat siis harkita investointikiinteistön ostamista valtiosta hyvin pian., Ja jokaisen, joka omistaa vuokra-asunnon Floridassa, täytyy tuntea Floridan vuokralait. Sekä vuokranantajien että vuokralaisten oikeudet ja vastuut vahvistetaan Floridan Vuokranantajalain nojalla.

Disclaimer: the following is only a brief overview of Florida laws. Tämä artikkeli on kirjoitettu vain opetustarkoituksiin, eikä sen ole tarkoitus korvata muodollista oikeudellista neuvontaa. Muista neuvotella paikallisen asianajajan varmistaa lain noudattamisen laatiessaan ja täytäntöön Floridan vuokrasopimuksen.,

10 Vuokranantaja Vuokralainen Lait Jokaisen Florida Real Estate Sijoittaja Pitäisi Tietää,

Tässä muutamia Florida vuokranantaja vuokralainen lait kiinteistösijoittajat pitäisi saada tuttuja kanssa:

1. Fair Housing Act

Mukaan Fair Housing Act, Florida vuokranantajat voi pyytää mahdolliset vuokralaiset kysymyksiä sairaushistoria, ikä, vammat, perhesuhteiden, syntyperä, kansallisen alkuperän, siviilisäädyn, sukupuolisen suuntautumisen, uskonnon, värin tai rodun. Vuokralaisia ei voi syrjiä mistään näistä syistä.,n mainos, joka merkitsee etusija perustuu vammaisuuden, sukupuolen, uskonnon, kansallisen alkuperän tai lasten läsnä

  • Uhkaava, uhkaavia tai pakottaminen kuka tahansa käyttää oikeuttaan oikeudenmukaiseen asuntoon

    • jos vuokralainen on psyykkinen tai fyysinen vamma, sinun tulee:

    • Tehdä kohtuullisia muutoksia käytäntöihin, politiikkoihin, ja sääntöjä, jos vuokraaja edellyttää, että ne elää omaisuutta
    • Tee tarvittavat muutokset vuokra kotiin, jotta vuokralainen voi elää mukavasti

    aiheeseen Liittyvät: Tulossa Vuokranantaja: 5 Suuntaviivat Reilu Vuokralaiset

    2., Kirjalliset ja kirjoittamattomat vuokrasopimukset

    Floridan vuokranantajien lakien mukaan vuosittaiset, neljännesvuosittaiset, kuukausittaiset tai viikoittaiset vuokrasopimukset voidaan perustaa sekä kirjoittamattomina että kirjallisina. Vaikka kirjoittamaton vuokrasopimus on laillinen, on aina suositeltavaa tehdä kirjallinen sopimus. Jos riita tai ongelma syntyy tulevaisuudessa, sinulla on paperilla todisteita vuokrasopimuksen ehdoista.

    3. Vuokran maksaminen

    Floridan vuokranantajalaki vaatii vuokralaisia maksamaan vuokran ajallaan vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti., Vuokralainen voisi kuitenkin halutessaan pidättää vuokran, jos vuokranantaja ei korjaa ongelmia, kuten homeen kasvua seinille tai rikkoutunutta lämmitysjärjestelmää. Tällöin vuokralaisen on ilmoitettava vuokrasta seitsemän päivää ennen vuokran pidättämistä. Tässä ajassa vuokranantajalla on sitten mahdollisuus puuttua ongelmaan.

    Related: How to Deal With a Tenant Not Paying Rent

    4. Kunto Vuokra Omaisuutta

    Kun investoimalla Florida kiinteistöjen, vuokranantajat ovat velvollisia Florida vuokranantaja vuokralainen lait säilyttää siedettävä ehtoja kaikkien niiden vuokra-asuntojen., Tuholaistorjunta on tehtävä, ilmastoinnin on toimittava asianmukaisesti ja ominaisuuksien on noudatettava terveys -, rakennus-ja turvallisuusmääräyksiä. Vuokranantajat eivät saa sammuttaa kodin apuohjelmia, vaikka vuokraaja ei olisi maksanut laskuja. Sen sijaan laskujen maksamatta jättäminen voi olla syy häätöön.

    5. Lyijypohjainen maali ja Radonkaasu

    vaikka lyijypohjaista maalia ei vaadita poistamaan, Floridan vuokranantajalaki vaatii ilmoittamaan vuokralaisille, että se on siellä ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Tämä on erityisen tärkeää ennen vuotta 1978 rakennetuille investointikiinteistöille., Sinun täytyy antaa vuokraajan kanssa:

    • Tietoa muita yhteisiä tiloja tai yksikköä, joka on lyijy-pohjainen maali
    • asiakirja noin indentifying ja käsitellä lyijy-pohjainen maali vaaroja

    Kun se tulee Radonia, Florida vuokranantaja vuokralainen lait vaativat voit ilmoittaa vuokralaisille kautta asiakirjan terveyshaittoja ihmiset altistuvat sen ajan.

    6. Vuokralaisen Yksityisyyttä

    Vuokranantajat voi tulla niiden kohde on vuokralaisen koti, joskus syistä, kuten korjaukset, tarkastukset, parannukset, koristelu, tai osoittaa urakoitsijoille tai potentiaalisia ostajia., Sinulla täytyy kuitenkin olla vuokralaisen lupa ennen sitä. Ainoa kerta, kun pääset sisään ilman suostumusta, on hätätilanne. Jos korjaustöitä pitää tehdä, vuokralaisen tulee saada vähintään 12 tunnin irtisanomisaika.

    Jos etsit teidän ensimmäinen tai seuraava vuokra omaisuutta Floridassa, aloittaa haun nyt löytää kaikkein kannattava investointi ominaisuuksia myytävänä.

    7. Vuokrien valvonta ja vuokrien Korottamislait

    Kun muut suuret markkinat (kuten Kalifornian kiinteistömarkkinat) valvovat vuokrien valvontaa koskevia lakeja, Floridan osavaltion laki kieltää sen., Vuokran nostaminen on siis vuokranantajan oikeus. Tyypillisesti vuokrankorotuksia ei kuitenkaan voida toteuttaa yhden vuoden vuokrasopimuksella tai useammalla ennen kuin se päättyy. On lakeja, jotka määrittävät, miten sinun täytyy toimittaa vuokrankorotusilmoitus vuokralaisille, jotka sisältävät postin tai henkilökohtaisen toimituksen. Laeissa todetaan myös, että vuokraa ei voi korottaa esimerkiksi vuokralaisen pyytäessä korjauksia tai tietysti syrjivään tarkoitukseen.

    on tärkeää huomata, että vuonna 2019, muutaman Florida lainsäätäjät jätetty laskut jonka avulla voi toteuttaa kaupungeissa vuokra-ohjaus., Floridan vuokranantajien kannattaa pitää asiaa silmällä vuonna 2020.

    8. Breaking Vuokrasopimuksen

    Vuokralaiset eivät saa rikkoa vuokrasopimuksen nojalla muutaman määritetty ehtoja, jotka ovat asepalveluksen muiden joukossa. Kun luot vuokrasopimuksen, sinulla on oikeus sisällyttää vuokrasopimus / ennenaikainen irtisanominen maksu. Tämä maksu ei voi olla yli kaksinkertainen kuukausivuokra. Mahdollinen vuokraaja voi kieltäytyä maksusta, jolloin voit päättää, haluatko vuokrata heille.,

    kun joko vuokralainen tai vuokranantaja haluaa valita ennenaikaisen vuokrasopimuksen päättämisen, siitä on ilmoitettava. Täällä on aika, joka tarvitaan, että etukäteen alla Florida vuokranantaja vuokralainen lait:

    • Vuotuinen vuokra on 3 kuukautta ennen vuokrasopimuksen aikavälillä
    • Neljännesvuosittain lease – 45 päivää ennen neljänneksen loppua
    • Kuukausi-to kuukauden vuokrasopimuksen – 15 päivää ennen kuukauden päättymistä
    • Viikko-to-viikon vuokra – 7 päivää etukäteen

    9. Vakuus Lakeja

    Floridan lain perusteella, ei ole mitään rajaa varten määrä turvallisuus talletus voit pyytää., Kuitenkin, sinun täytyy tarkistaa paikallisten kaupungin lakeja, koska ne voivat olla omalla lainkäyttöalueella. Vuokranantaja saa pitää vakuustalletuksen maksamattomien vuokrien tai vuokrakiinteistölle aiheutuneiden vahinkojen kattamiseksi (yli kulumisen). Vakuuspalautuksen osalta se on tehtävä 15-60 päivän kuluessa siitä, kun vuokralainen muuttaa pois vuokrakiinteistöstä.

    10. Häätö Vuokralaisen

    Mukaan Florida vuokranantaja vuokralainen lait, vuokranantaja on sallittu vain aloittaa häätö prosessi, kun vuokralainen ei noudata vuokrasopimuksen ehtoja., Jos vuokralainen ei ole maksanut vuokraa eräpäivään mennessä, vuokranantajan on annettava kolmen päivän lyhennysvapaa täyteen maksuun. Vaikka laki ei vaadi vuokranantajia hyväksymään osamaksua, he voisivat halutessaan tehdä sen vuokralaisen kanssa tehdyn henkilökohtaisen sopimuksen perusteella.

    Jos vuokralainen rikkoo vuokrasopimuksen, jonka aiheuttaa vahinkoa vuokra-asuntojen, vuokranantaja on annettava seitsemän päivän kuluessa ratkaistava ongelma. Kun tämä aika kuluu, vuokranantaja voi sitten jatkaa häätö. Kun vuokralaiselle on tarjottu papereita, hänellä on viisi päivää aikaa riitauttaa asia., Tämän jälkeen oikeus päättää, jatketaanko häätöä vai ei.

    Lisäksi maksa vuokraa tai vahingoittaa vuokra omaisuutta, vuokranantajat voivat antaa häätö ilmoitus, koska luvaton kävijöitä omaisuutta. Näin käy yleensä silloin, kun kotona asuu kokoaikaisesti enemmän ihmisiä kuin vuokrasopimuksessa on sallittua. Tällainen tilanne voisi johtaa normaalia enemmän vuokrakiinteistöön kulumiseen.,

    aiheeseen Liittyvät: 8 Asioita, Jotka Tekevät Hyvä Vuokralainen,

    Johtopäätös

    Kuten määrä vuokra-asuntojen kasvaa edelleen Floridan asuntomarkkinat, oikeudet ja velvollisuudet sekä vuokranantajan ja vuokralaisen tullut entistäkin tärkeämpää. Kiinteistösijoittajien, jotka omistavat sijoituskiinteistön Floridan kiinteistömarkkinoilla, on noudatettava ahkerasti säädettyjä Floridan vuokranantajien lakeja. Näiden lakien perusteella on selvää, että Florida on vuokralaisystävällinen valtio., Koska Floridan vuokrausoikeudet ovat tarkoin vartioituja, sijoittajien kannattaa varoa, etteivät he riko Floridan vuokranantajalakeja.

    Aloita Teidän Investointien Kiinteistön Haku!