Qué son dibujos «como construidos» & cómo hacerlos

como dibujos construidos son una parte esencial de cada proyecto de construcción. El propósito principal de un dibujo as-built es replicar cómo el contratista construyó el proyecto e identificar qué cambios se hicieron a lo largo del curso de la construcción del proyecto., Los conjuntos finales de dibujos as-built contienen información importante; como cambios en los planos de taller, cambios en el diseño, cambios en el campo, cambios aprobados y desaprobados durante la construcción y cualquier modificación menor o mayor al proyecto final resultante. En cualquier momento dado de la duración del proyecto, debe haber una versión actualizada de los dibujos as-built disponible para hacer referencia a las condiciones existentes.,

como se puede imaginar, cualquier proyecto de construcción pasa por muchos cambios y modificaciones del plan de construcción original antes de llegar a su finalización, no importa cuán pequeñas sean estas modificaciones, el registro de los dibujos as-built visualiza los cambios que se realizan y cómo afectarán el resto del proyecto. También muestra cuál era el plan original antes de que se hicieran modificaciones, lo que puede ser útil para ver la diferencia en el proyecto a medida que pasa el tiempo.

¿qué es un dibujo «as-built»?,

por definición, un dibujo as built es un conjunto revisado de dibujos presentados por un contratista al finalizar un proyecto de construcción. Como dibujos construidos muestran las dimensiones, la geometría y la ubicación de todos los componentes del proyecto. Estos planos de planta 2D comúnmente incluyen detalles como paredes, puertas, ventanas y accesorios de plomería. Uno de los propósitos principales de un dibujo as-built es poder documentar cualquier cambio realizado durante la construcción del proyecto que se aleje del diseño original., Los dibujos As-built a veces se conocen simplemente como» as-builts»,» dibujos de línea roja «o» dibujos de Registro».»Hay diferencias técnicas entre los tres términos, aunque pueden usarse indistintamente. Si un contratista quiere ser extremadamente preciso, se referirá a los dibujos como «dibujos As-Built» para evitar cualquier confusión. Tenga en cuenta que estos son diferentes de los dibujos arquitectónicos, que es una forma de un dibujo de construcción que muestra la representación técnica completa de un edificio.

como dibujos construidos son típicamente creados por arquitectos y diseñadores., Ellos son los que crean los dibujos porque tienen la mayor formación y talento para hacerlo. Sin embargo, no siempre están en el lugar para ver el trabajo que se realiza de primera mano. Esto significa que a veces pueden ser responsables de inexactitudes en la finalización del proyecto. A veces hay una falta de comunicación entre los dos, que es cuando las inexactitudes se producen y los problemas se producen. Tener una mayor comunicación entre el sitio de trabajo y los diseñadores o arquitectos puede conducir a un dibujo más preciso y puede mantenerse más actualizado sobre cualquier cambio.,

grabar un dibujo as-built:

debido a que los dibujos as-built contienen información importante, es crucial que cada sitio de construcción tenga al menos un conjunto de los conjuntos completos de dibujos as-built disponibles en todo momento. Cuando maneje dibujos como construidos, ya sea que esté dentro o fuera del sitio de construcción, tenga en cuenta estos pocos factores:

siempre registre los detalles exactos de los cambios o adiciones a la información anterior, algunos ejemplos de esto serían el tamaño, los materiales utilizados, las medidas de dimensión o la instalación., Si alguno de estos detalles cambia a lo largo del curso de la construcción, asegúrese de no eliminarlos de la documentación como construido. Tachar detalles antiguos y escribir información actualizada es la mejor manera de documentar los cambios que se están realizando, de esta manera cualquiera puede mirar hacia atrás en los dibujos tal como se construyeron y ver exactamente qué detalles se hicieron y de dónde surgieron los cambios. Es crucial no eliminar ningún detalle Antiguo porque tener los planes originales puede ser importante para hacer cambios en el futuro.

si es posible, los dibujos as-built deben ser codificados por colores para facilitar su uso., El rojo se usa para los elementos eliminados, el verde para los elementos agregados y el azul se puede usar para instrucciones, información o detalles especiales. Al agregar estos detalles, asegúrese de usar la misma escala que el dibujo original, para evitar cualquier confusión o error. Otro consejo para mantener su dibujo as-built organizado es evitando el uso de abreviaturas. Para asegurarse de que todos los que miran el dibujo entienden lo que está sucediendo, es útil escribir todo en lugar de usar abreviaturas., Esto es importante para evitar cualquier falta de comunicación entre las abreviaturas y explica en su totalidad lo que está cambiando y por qué.,

también es importante que sus dibujos as-built incluyan:

– explicaciones escritas para describir las modificaciones que se están realizando

– fechas escritas en la esquina de todas las hojas de dibujo as-built

– escritura a mano clara y concisa

– uso de la misma escala al agregar a los dibujos as-built o recrear dibujos as-built en diferentes hojas

– colores primarios, si corresponde, al código de color cuando se agregan elementos, se eliminan o se realizan cambios importantes.,

conclusión

a medida que la industria de la construcción se aleja más de la documentación en papel y las plataformas digitales comienzan a tomar su lugar, las aplicaciones móviles ofrecen sustituciones para casi cualquier cosa. Con la plataforma de documentación de construcción en la nube de esub creada específicamente para simplificar los trabajos de construcción, se hace mucho más fácil crear y editar un dibujo as-built en cualquier dispositivo móvil. Algunos programas de software también le permiten agregar fotos y otra información para simplificar la finalización del dibujo as-built., Esto puede ayudar con la brecha entre el campo y los arquitectos. Toda la información se puede actualizar en tiempo real, y en su mano en todo momento, en lugar de tener que pasar la información a lo largo, tomando más tiempo.,

el proceso de construcción para muchos proyectos puede tardar más de un año en completarse, cada vez que el arquitecto realiza una revisión actualizada y se envía al sitio de construcción, los trabajadores deben reemplazar cientos de páginas con las versiones actualizadas; a veces esto podría incluso requerir tener que transferir a mano las notas hechas en dibujos antiguos. Este proceso es tedioso y requiere mucho tiempo, especialmente si sucede varias veces a lo largo de un solo proyecto., Entregar su documentación y planos a una plataforma digital puede eliminar estos problemas y mejorar la eficiencia de la finalización de su proyecto de construcción. Mantener estos dibujos en formato digital también puede evitar la pérdida de papeleo o planes. Con todo lo digital, no es necesario llevar un registro de documentos y pequeños detalles, porque todos son accesibles desde un dispositivo móvil.