Para «demanda pendiente», es un aviso que declara que se ha presentado una demanda con respecto a la tierra o la propiedad., Si recibe un aviso de incumplimiento seguido de un aviso de litispendencia al comienzo del proceso de ejecución hipotecaria, significa que se ha puesto un aviso en el registro público de que se ha presentado una ejecución hipotecaria contra su propiedad y el aviso aparecerá en cualquier informe de título que se retire y en el registro público.

razones para presentar una litispendencia

mientras que la ejecución hipotecaria es una de las razones, la litispendencia se presenta en Florida por varias otras razones también. Principalmente, implican una disputa en los intereses de propiedad de bienes inmuebles, especialmente en casos de divorcio o cuando se impugnan los testamentos., Pero una litispendencia también se puede presentar debido a cambios de título en una propiedad, hipoteca morosa, pagos de impuestos a la propiedad o condiciones inseguras.

una vez que se presenta una litispendencia, el aviso se registra oficialmente en la oficina de registro del Condado de la propiedad y ese registro se refleja en cualquier informe de título, lo que puede hacer que la compra y venta de la propiedad sea extremadamente difícil. Cuando existe una litispendencia, los compradores son avisados de que otra persona tiene reclamaciones sobre la propiedad y que hay un litigio pendiente.

¿se puede eliminar una litispendencia?,

sí, pero solo una vez que la demanda se haya resuelto o resuelto, lo que puede tardar meses e incluso años. La litispendencia puede resolverse dentro o fuera de los tribunales si se puede llegar a un acuerdo contra el titular y el declarante de la litispendencia. En Florida, una litispendencia expirará después de 1 año si no se ha tomado ninguna medida. Para eliminar oficialmente una litispendencia, debe eliminarse o retirarse y esto debe registrarse de acuerdo con los requisitos estatales y locales.,

Si tiene preguntas sobre lo que significa una litispendencia en Florida y lo que puede hacer para defenderse de una ejecución hipotecaria, póngase en contacto con nosotros en Silverberg|Brito, PLLC para obtener orientación legal y/o asesoramiento.