24 de septiembre de 2020por Carlie OrtizMortgage Timeline

cuando solicita un préstamo hipotecario, su asesor hipotecario actúa como el contacto principal y el recurso para cualquier pregunta que puede que sí. Sin embargo, muchos otros departamentos detrás de escena jugarán un papel en la aprobación de su préstamo. Es posible que estos departamentos se comuniquen con usted durante el proceso del préstamo para pedirle información adicional o aclaraciones.,

si se enfrentó a un período de desempleo, pagos atrasados con tarjeta de crédito o cualquier otra actividad financiera que pueda necesitar una explicación adicional, es probable que se le notifique durante el proceso de suscripción.

Término de la hipoteca: el trabajo de un asegurador es determinar cuánto riesgo asumirá el prestamista Si le presta dinero para financiar su casa. Hay reglas y pautas específicas para cada programa de préstamos que los aseguradores deben asegurarse de que su información cumpla para confirmar que usted es elegible para el préstamo.,

una carta de explicación

Cuando un asegurador revisa sus documentos financieros, no siempre puede ver el panorama completo. Mientras que es posible que haya decidido tomar una brecha de 2 meses entre dejar un trabajo y comenzar otro, todo lo que el asegurador ve es una brecha de 2 meses en el empleo. Aquí es donde entra la carta de explicación.

si un asegurador solicita información complementaria de usted, no hay necesidad de entrar en pánico o asumir que su prestamista no podrá financiar su préstamo. (Recuerde, cada programa de préstamos tiene diferentes conjuntos de reglas y pautas que debe cumplir para ser aprobado., Muchas de estas pautas dictan que el prestamista debe explicar ciertos elementos en los informes de los prestatarios. Veamos algunas razones por las que su préstamo puede estar marcado.

ingresos

no todos los prestatarios tienen un trabajo tradicional que proporciona ingresos consistentes cada mes. Si trabaja por cuenta propia o es dueño de su propio negocio, es probable que tenga ingresos irregulares o que haya tenido ingresos irregulares en el pasado. Esto puede complicar la aprobación del préstamo. En respuesta, su prestamista puede solicitar una carta de explicación (con documentación de respaldo) que detalle cómo se le paga y la cantidad que gana.,

algunos programas de préstamos también requieren que los prestamistas verifiquen los ingresos del hogar y si todos los adultos que viven en la casa contribuyen financieramente. Por ejemplo, si un prestatario tiene un estudiante en edad universitaria viviendo en casa que no trabaja durante el año escolar, esto puede requerir una carta de explicación.

grandes movimientos dentro de su cuenta bancaria

parte del proceso de aprobación del préstamo incluye verificar que todas las fuentes de ingresos son válidas. Los grandes movimientos en su cuenta bancaria, como grandes depósitos o retiros frecuentes, pueden requerir una explicación adicional., Además, si un prestatario planea usar los fondos de regalo para un pago inicial, es probable que se necesite una carta de explicación para explicar las fuentes de estos fondos.

brechas de empleo (o cambios en los ingresos)

¿te despidieron en los últimos dos años? Decidiste volver a la escuela? ¿Qué tal una promoción reciente o un aumento salarial? Todas estas acciones podrían levantar banderas rojas para un asegurador sin información adicional. Sin embargo, no se preocupe, una carta de explicación que detalle cualquier cambio en el empleo o los ingresos ayudará a su prestamista a verificar si usted califica o no para el préstamo.,

problemas con el crédito

Su puntaje de crédito es un indicador directo de su capacidad para pagar la deuda de manera consistente y a tiempo. Por lo tanto, puede imaginar por qué los elementos negativos en su informe de crédito serían motivo de preocupación para un asegurador. Por ejemplo, los pagos atrasados, los pagos pendientes, demasiadas consultas de crédito o demasiadas líneas de crédito abiertas pueden ser motivo para una explicación adicional.,

Cómo escribir una carta de explicación

si su asesor hipotecario o un asegurador solicita una carta de explicación, asegúrese de incluir la siguiente información:

  • Fecha
  • Nombre del prestamista, dirección postal y número de teléfono
  • Número de préstamo
  • corto, al punto de explicación incluyendo detalles específicos que pueden aplicarse (cantidades en dólares, fecha, números de Cuenta, etc.,)
  • Nombre firmado e impreso
  • Su cónyuge/pareja/co-prestatarios nombre impreso
  • Su dirección postal completa y número de teléfono
  • documentación de apoyo

considere usar la siguiente plantilla:

1 de enero de 2020

nombre de la empresa prestataria

1234 Lender Address Rd.

de la Ciudad, Estado, Código Postal

(555) 123-4567

RE: John Smith, de la Solicitud de Préstamo #1234567

A quien pueda interesar,

Gracias

John Smith

1234 Prestatario Rd.

Ciudad, Estado Código Postal