la mejor plantilla de Carta de oferta de Bienes Raíces [descargable]

Key Takeaways

• ¿Qué es una carta de oferta de bienes raíces?

• ¿Qué debe incluir?

• ¿Qué debe dejarse de lado?

• Cómo escribir una carta de oferta

• plantilla de carta de Oferta inmobiliaria

Cuando un vendedor recibe múltiples ofertas y cartas de oferta, ¿cómo haces que la tuya destaque?, Al usar una plantilla de carta de oferta de bienes raíces, estás siguiendo un formato profesional para hacer un atractivo emocional, pero sin exagerar. Sigue leyendo para averiguar cómo construir una carta de oferta de bienes raíces ganadora. No solo eso, sino que asegúrese de descargar la plantilla de carta de oferta de bienes raíces gratuita al final de este artículo para agregarla a su kit de herramientas para comprar una casa.

¿Qué es una carta de Oferta inmobiliaria?

una carta de oferta de bienes raíces es una representación física de las intenciones de un posible comprador de comprar una casa., Como su nombre indica, una carta de oferta de bienes raíces es una carta (escrita a mano o mecanografiada) dada al propietario de una propiedad con el fin de informarles de una posible compra. No solo eso, sino que una buena carta de oferta de bienes raíces presentará (como es lógico) al propietario una oferta concreta para comprar la casa. Dicho esto, escribir una carta de oferta no es tan simple como decirle al propietario que desea comprar la propiedad; debe abordar la situación con tacto. Hay varias cosas que una buena carta de oferta de bienes raíces tendrá en ella, no la menor de las cuales entraré en detalle a continuación.,

¿qué debe incluirse en una carta de Oferta inmobiliaria?

una carta de oferta de bienes raíces no es un documento legal oficial o contrato, como tal, no hay una fórmula de componentes requeridos a seguir. Dicho esto, hay varios elementos que los compradores deben incluir para comunicarse efectivamente con los vendedores. A lo largo de los años, muchos en el mundo inmobiliario se han acostumbrado a que varias secciones estén presentes en una carta de oferta.,limitación de la propiedad potencial

la lista anterior no es exhaustiva de ninguna manera, es simplemente los «huesos» de una carta de oferta estándar., Continúe leyendo para aprender cómo incluir los elementos anteriores y las pautas para agregar elementos personales a una carta de oferta de bienes raíces.

qué dejar fuera de su carta

Al igual que hay piezas de información que beneficiarán a su carta, algunas cosas deben dejarse fuera por completo. Usted no quiere restregar al vendedor de la manera equivocada, y definitivamente no quiere cruzar los límites legales establecidos por las leyes de Vivienda Justa., Lea la siguiente lista cuidadosamente para que su carta sea lo más ágil y efectiva posible:

1. no proporcione demasiada información personal. Incluir su raza, género, religión u otra información sobre una clase protegida puede crear una posible violación de las leyes de Vivienda Justa antes mencionadas. Si el vendedor tuviera en cuenta alguna de esa información al elegir un comprador, sería una violación de estas leyes. Las fotografías personales también caen bajo este paraguas.

2. Centrarse en el bien., Tenga cuidado de no incluir ningún plan que tenga para su casa que pueda diferir de lo que ellos mismos han hecho. Hablar de su visión de derribar algunas paredes y rehacer el sótano podría tomarse como un insulto a su hogar. En su lugar, resalta lo que ya te gusta de su hogar.

Cómo Escribir Una Inmobiliaria Carta de Oferta

La parte más difícil de escribir una oferta inmobiliaria de la carta incluirá toda la información necesaria, mientras que pegarse al punto. Una carta de oferta fuerte debe permanecer alrededor de una página de largo, o 1000 palabras., Tener esto en mente cuando usted camina a través de los siguientes pasos:

1. Haga su caso y el estado ¿por qué desea que la propiedad

2. Incluir algo personal y conectarse con el vendedor

3. el Apoyo de su oferta con la información financiera necesaria

4. Suavemente explicar cualquier contingencia que pueda tener

Hacer

En algunos casos, un vendedor va a estar buscando simplemente una oferta que permite un suave venta. Sin embargo, en otros casos, un vendedor puede tener un vínculo emocional con su propiedad y querrá que vaya al comprador «correcto»., Comprar y vender una casa puede ser una experiencia muy personal, por lo que escribir una carta de oferta sincera puede ayudar a humanizar la transacción. Intente presentar su caso, pero recuerde limitar la información personal. Una buena pauta es tratar la carta como si estuvieras hablando con un nuevo amigo. Incluya datos personales, sin dejar de ser breve y conciso.

Las cartas son útiles para hacer que su oferta destaque en un entorno competitivo, o para explicar su oferta si es menor que el precio de venta., En algunos casos, los vendedores pueden optar por compradores con una oferta ligeramente inferior porque quieren que la propiedad vaya en buenas manos. Indique por qué desea comprar la casa y demuestre por qué sería una buena opción. Esta parte de la carta debe mostrar lo serio que es acerca de la propiedad. Con todo, hacer su caso se trata de encontrar el equilibrio. Intenta ser amable y sincero, sin divulgar demasiada información.,

construir una relación con el vendedor

hay varios enfoques para ayudar a hacer que su carta de oferta se destaque, todos los cuales dependen de su capacidad para establecer una conexión con el vendedor. Cuando escribas tu carta de oferta, busca formas específicas de relacionarte con las emociones del vendedor—y quita un problema de sus manos. Para los compradores de vivienda, tal vez pueda describir por qué esta propiedad es perfecta para usted y su familia. Para los inversores, apela a cómo puede proporcionar una solución a las necesidades del vendedor, como ofrecer pagar por servicios de mudanza o limpieza., Ponte en sus zapatos y piensa en cómo podrías ayudar a que la situación funcione más suavemente.

mientras escribes, asegúrate de ser honesto y amigable sin exagerar o sonar falso. La idea es hacer que tu carta destaque por su sinceridad, no por su drama. Algunas ideas incluyen escribir a mano las direcciones de la carta y el sobre; adjuntar una foto de su familia o mascotas; o incluso incluir un dibujo hecho por su hijo. Esta es su oportunidad de hacer una fuerte impresión en el vendedor.,

Soporte de Su Oferta

Los detalles de su oferta son, esencialmente, la carne y las patatas de la carta. Aquí es donde describirá los detalles y, con suerte, cumplirá con las condiciones de la lista. Incluya información sobre el estado de su préstamo (si es aprobado) y el monto de su pago inicial. Tenga cuidado de evitar exagerar su estado financiero, y en su lugar se adhieren a su oferta a lo largo de la carta. Cualquier información financiera debe ser directa y precisa, ya que tergiversarse a sí mismo podría causar problemas durante las negociaciones., Este también es un buen momento para reforzar la fecha de cierre, lo que le permitirá al vendedor saber que está listo para seguir adelante con la transacción en caso de que su oferta sea aprobada.

explique sus contingencias

el final de su carta debe lograr dos cosas principales. En primer lugar, debe describir cualquier contingencia que tenga para la propiedad. Estos podrían incluir obtener una inspección o tasación de la casa, por ejemplo. No se preocupe por «arruinar» sus posibilidades para la propiedad, ya que estos temas probablemente se revisarán durante las negociaciones., Es más importante ser transparente acerca de sus expectativas.

finalmente, la conclusión debe reiterar por qué usted es el mejor ajuste para la propiedad. Por ejemplo, si hay alguna característica especial dentro de la casa que se destaque para usted, como una chimenea de piedra o una vidriera, menciónela mientras envuelve su carta. Escriba una oración o dos explicando su significado para usted, y cómo los incorporará en sus planes para la propiedad. Esto le permitirá llevar el enfoque de nuevo a la casa, mientras que también termina en una nota personal.,

plantilla de Carta de oferta de Bienes Raíces gratis

Haga clic en la imagen de abajo para descargar la plantilla de carta de oferta, que proporciona un diseño profesional y lo ayudará a intercambiar ideas para cuando elabore su propia carta de oferta destacada:

negociación de precios

después de encontrar la propiedad perfecta, muchos compradores de vivienda se sentirán motivados evita perder. Sin embargo, la velocidad de una transacción inmobiliaria no debe desalentar a los compradores, incluso en los mercados más competitivos, de negociar una venta., Los compradores de vivienda deben asegurarse de que el precio de venta sea justo y ajustar su oferta en consecuencia. Para asegurarse de que está recibiendo un buen precio, investigue el valor de la casa y pregunte a su agente de bienes raíces para obtener comentarios.

en muchos casos, los aspirantes a compradores de vivienda harán una oferta basada en la información que conocen, pero dejarán espacio en la carta de oferta para contingencias. Esto les permite negociar si la evaluación o inspección revela nueva información a cualquier persona involucrada en la transacción. Además, hay algunos otros factores a buscar que pueden indicar que los vendedores están abiertos a la negociación., Estos incluyen, una propiedad que ha estado en el mercado por una cantidad considerable de tiempo, una venta de bienes o circunstancias similares, o si el mercado se está moviendo lentamente en esa área. Los compradores de vivienda pueden usar toda la información que tienen para su ventaja con el fin de negociar el precio de venta y asegurar un trato justo en su nueva casa.

resumen

Una carta de oferta Fuerte podría significar la diferencia entre asegurar una gran propiedad o alejarse con las manos vacías. Es por eso que es importante construir una relación positiva con el vendedor y proporcionarles tranquilidad., Mantenga siempre un equilibrio entre personal y profesional; y sobre todo demuestre su interés genuino en la propiedad. Recuerde: si usted es un inversionista o comprador de vivienda por primera vez, nuestra plantilla de carta de oferta de bienes raíces está aquí para ayudarlo.

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