¿Cuánto dinero necesitas para comprar una casa?

de acuerdo con la Oficina del Censo de los Estados Unidos, el precio medio de venta de las casas nuevas en mayo de 2020 fue de alrededor de $317,000. Incluso si está comprando una casa que cae muy por debajo de ese promedio, es probable que sea una de las cosas más caras que comprará., Con un gasto tan grande, es posible que se pregunte: ¿cuánto necesita ahorrar para una casa?

¿Las buenas noticias? Usted no tiene que ahorrar para todo el precio de compra. Pero la cantidad que puede necesitar a mano para comprar una casa puede ser significativa. Tenga una idea de cuánto dinero podría necesitar para comprar una casa a continuación.

¿cuánto debe ahorrar para un pago inicial de la casa?

todo depende del precio de la casa que desea comprar y del tipo de programa de préstamo para el que califica. Los pagos iniciales son generalmente un porcentaje del costo de la casa.,

es posible que haya escuchado que necesita un 20% de Cuota Inicial para comprar una casa. Eso no es del todo cierto. Aunque la Oficina de protección financiera del consumidor defiende los beneficios de una cuota inicial del 20%, también señala que este número no funciona para todos.

entonces, ¿de dónde viene la cifra del 20%? Es parte de las pautas establecidas por Fannie Mae y Freddie Mac, patrocinadas por el Gobierno, compañías de garantía hipotecaria. Usted tiene que pagar un 20% de Cuota Inicial o pagar un seguro hipotecario privado, porque el análisis indica que los préstamos sin un 20% de Cuota Inicial son más riesgosos para los prestamistas.,

Aquí está una mirada a algunas opciones comunes de la hipoteca y cuánto usted puede ser que necesite tener para una señal:

• el CFPB señala que los préstamos convencionales con PMI pueden requerir 5 a 15% abajo en promedio. Si el precio de la casa es de $300.000, que es de $15,000 a $45,000.
• Los préstamos a través de la Administración Federal de vivienda requieren pagos iniciales de al menos 3.5%. Son 1 10.500 en una casa de 3 300.000.
• Algunos programas de préstamos, como aquellos para prestatarios rurales a través del USDA, o aquellos que califican para préstamos a través del VA, no requieren un pago inicial en absoluto.,

otros gastos para ahorrar

Los pagos iniciales no son lo único que necesita ahorrar al comprar una casa. Los costos de cierre pueden ser miles de dólares, y es posible que tenga que pagar la factura de las inspecciones, reparaciones en el hogar o incluso cosas divertidas, como muebles nuevos. Para que el proceso de compra de una casa sea menos estresante, es una buena idea ahorrar más de lo que espera necesitar para los costos de cierre.

¿Cuánto tiempo se tardará en ahorrar para una casa?

ahorrar el 20% de sus ingresos podría catapultarlo a comprar una casa en los próximos uno a tres años, dependiendo de su mercado., Por ejemplo, si usted está ganando 9 96,000 por año, eso es saved 19,200 ahorrado después de un año. Es $38,400 después de dos años y $57,600 después de tres. Incluso si necesita un 20% de descuento, estas cantidades son aproximadamente suficientes para ayudarlo a comprar casas con un valor de entre 1 100,000 y.300,000 dentro de tres años.

¿cuánto de sus ahorros debe gastar en una casa?

es tentador vaciar sus ahorros o efectivo en su 401 (k) para comprar la casa de sus sueños. Incluso si la casa es solo su primer paso en la propiedad de una casa y no es perfecta, es tentador hacer lo que se necesita para obtener esas llaves.,

pero gastar el 100% de sus ahorros no deja una red de seguridad si algo sucede. ¿Qué pasa si algo se rompe en su nuevo hogar o hay una emergencia médica? Tener algunos ahorros a mano para cubrir estos problemas ayuda a proteger su hogar, porque es más probable que pueda continuar pagando la hipoteca.

planificación para comprar una casa

si planea comprar una casa en el futuro, es importante comenzar a ahorrar hoy. Cada poco que pueda hacer para ahorrar para una casa ayuda a que suceda.,

si desea comprar una casa por alrededor de 3 300,000 y no puede calificar para un programa de préstamos que no requiere pago inicial, necesitará al menos 1 10,500 A.15,000. También necesitará costos de cierre y otras tarifas, que generalmente se extienden entre el 2 y el 5% del precio de compra. Suponiendo costs 10,000 en costos de cierre, necesita minimum 25,000 como mínimo para posicionarse para ser propietario de una casa.

un Plan a corto plazo

si está buscando comprar una casa dentro del próximo año o dos, tendría que ahorrar de 1 12,500 a 2 25,000 al año., Ahorrar el 20% de sus ingresos puede ayudarlo a ahorrar la mayor parte de eso en uno o dos años si gana más de 5 50,000 al año. Para hacer eso, sin embargo, tendrá que establecer un presupuesto personal agresivo y estar dispuesto a recortar algunos extras, como cable o comer fuera.

un Plan a largo plazo

al comenzar su viaje hacia la propiedad de la vivienda lo antes posible, puede extender su plan a cinco años o más. Si ahorra en el transcurso de cinco años, eso es solo 5 5,000 al año. Eso es 4 416 al mes o poco menos de 1 100 a la semana., Realmente podría ahorrar para una casa de esta manera simplemente cortando algunos cafés caros, noches de pizza, cenas, etc.

comience a ahorrar hoy

¿Cuánto debe ahorrar antes de intentar comprar una casa? Depende de tantos factores que no hay una respuesta única para todos. Por lo tanto, haga su investigación temprano, haga un plan y apéguese a él. Y, a medida que se acerca a estar listo para comprar una casa, no se olvide de darse una vuelta para encontrar las mejores tasas hipotecarias. Porque esas tasas hipotecarias, junto con el precio de su casa, determinan cuánto pagará por su casa.