conocer la edad de una propiedad recientemente comprada es una información que puede interesarle, ya sea simplemente por curiosidad o para un propósito específico, como vender la casa. La pregunta » ¿cuándo se construyó Mi Casa?»por lo tanto, es muy común y muy importante averiguarlo.

una casa es probablemente la inversión más significativa en la vida de uno y la edad es un factor crucial porque determina su depreciación en cuestiones de valor., Este es especialmente el caso cuando una casa no se ha mantenido adecuadamente a lo largo de los años o sus servicios públicos están obsoletos. Algunos de los problemas que son más frecuentes en una propiedad Antigua son los relacionados con los sistemas de electricidad y fontanería, la presencia de materiales peligrosos como el amianto, la ineficiencia térmica (la casa no está aislada de las temperaturas externas), etc.

hay muchos otros problemas relacionados con las propiedades antiguas, sin embargo, algunos de ellos no necesitan ser tratados con tanta urgencia como otros., Al mismo tiempo, si la casa va a ser puesta en el mercado, los problemas más grandes deben ser atendidos con el fin de evitar una pérdida en el valor de la propiedad. Estas son algunas de las principales razones por las que la gente quiere saber el año en que se construyó su casa.

¿cuándo se construyó Mi Casa?

hay diferentes maneras de obtener el año de construcción del edificio. La más común y obvia es obtener una copia del registro de títulos (especialmente cuando una propiedad fue vendida o arrendada por el desarrollador inicial)., Si la casa fue vendida por un tercero, como un propietario anterior, el formulario de información de la propiedad es el documento que debe consultarse. Las listas de encuestas hipotecarias o el consejo local son otras alternativas. ¿Qué otras herramientas puede usar un propietario para encontrar información tan crucial?

los archivos digitales


Los archivos digitales contienen imágenes escaneadas (manuscritas y mecanografiadas) del registro histórico de la Ley de 1862 del registro de la propiedad de HM., Esta base de datos cuenta con alrededor de 2.000 propiedades registradas construidas en Inglaterra y Gales, a cada una de las cuales se le asignó un número de referencia único. La búsqueda de la propiedad es muy fácil porque el usuario puede elegir entre cinco criterios de búsqueda diferentes: nombre del propietario, condado o parroquia, número de título (el número de referencia único), número de volumen y el número de página.

los archivos locales


Los archivos locales es una oficina de registro que contiene archivos sobre la historia y el patrimonio de la zona., Esta base de datos está disponible para el público, proporcionando información como historia familiar, historia de la casa y estudios locales. Es importante tener en cuenta que los archivos locales sólo son accesibles en lo que respecta a la información de Inglaterra y Gales. Los usuarios pueden obtener material fácilmente simplemente ingresando el código postal de interés en el cuadro, luego haga clic en «Buscar» para obtener los resultados.

mapas antiguos locales


mapas antiguos locales es una fuente muy interesante porque se considera el archivo de mapas históricos más completo., Aquí los usuarios pueden buscar mapas históricos que cubren Inglaterra, Escocia y Gales. Lo que hace que los mapas antiguos locales sean diferentes de otros archivos en línea es que los visitantes pueden buscar un área de interés y ver los cambios que han tenido lugar desde mediados del siglo XIX hasta ahora. La función de búsqueda es muy intuitiva y sencilla: el Usuario debe indicar el nombre de la ciudad, el código postal, La referencia de la cuadrícula del sistema operativo y las coordenadas del sistema operativo.

HM Land Registry


HM Land Registry registra la propiedad de la tierra y la propiedad en Inglaterra y Gales solamente., Quien necesite tener alguna información sobre la propiedad, el registro de la propiedad de HM es una fuente confiable. Mantiene registros de la propiedad de la tierra (lo que se construye en él no se incluye en la base de datos) y el año de construcción de la propiedad se puede obtener utilizando la fecha de la primera transferencia o arrendamiento por el desarrollador. De hecho, la mayoría de las veces, esta fecha se especifica en el registro. Si este no es el caso, HM Catastro no será capaz de recuperar la fecha.,

Census Records


Census Records proporciona acceso a los censos históricos de 1841 a 1911 que cubren las áreas de Inglaterra, Gales, La Isla de Man, Las Islas del canal, el ejército británico de ultramar (solo en 1911), y los buques atracados en muelles ingleses y galeses y vías navegables interiores desde 1861 en adelante. ¿Cómo pueden los registros censales ayudar a aquellos propietarios que desean saber el año de construcción de su propiedad? Es muy simple: la mayoría de las entradas del Censo (las registradas desde 1851) se indican con la dirección exacta, incluido el nombre o número de la casa.,

¿por qué la edad de la propiedad es crítica cuando compra o vende?

una de las primeras preguntas que vienen a la mente al comprar una casa es si la construcción nueva Es mejor que una de segunda mano o no. Como se mencionó anteriormente, el vendedor también debe considerar la edad de la propiedad ya que su valor de mercado cambiará en consecuencia. Está claro que tanto las propiedades nuevas como las antiguas tienen sus pros y sus contras.

por ejemplo, comprar una casa nueva significa que el Comprador será el PRIMERO en tomar posesión del activo, con los últimos estándares de construcción y tendencias de diseño., Por otro lado, Nuevo significa más caro.

Las propiedades de segunda mano tienen sus propias preocupaciones: aquí es donde la edad juega un papel importante. Hay dos maneras de ver el edificio de la propiedad: la edad cronológica de la casa y su edad efectiva, donde la primera indica la hora en que se construyó y la segunda la edad que parece ser.

el secreto detrás de este concepto estético es remodelar la propiedad para que sea la mejor relación calidad-precio para su antigüedad. Mientras era propietario de la casa, ¿el propietario se encargó de todo el mantenimiento necesario?, Esto es bastante evidente en el momento de la venta: mínima o ninguna marca en las paredes, recién pintado, el buen estado de las puertas, ventanas y adornos. Otro aspecto importante que busca un comprador potencial es la limpieza: si una casa tiene un aspecto agradable en general, las posibilidades de venderla a un buen precio son mayores. La remodelación es un factor clave en la venta de una propiedad de segunda mano.

reemplazar el sistema de electricidad y calefacción, reemplazar el techo, remodelar una cocina o un baño son acciones que aumentan la habitabilidad y agregan años a la vida útil de un hogar., Al comparar propiedades, los compradores tienen en cuenta si tienen que comenzar a presupuestar de inmediato para mejoras importantes en la casa. Entonces, ¿es mejor reducir el precio de mercado y pasar las mejoras a otros? No necesariamente.

la edad elevará el valor de la propiedad

la remodelación de una casa elevará el valor de la propiedad, lo que significa que esos costos serán cubiertos por el comprador o financiados a través de la hipoteca. Mirándolo desde una perspectiva diferente, el comprador puede no sentirse lo suficientemente seguro de que un precio de compra reducido compensará el trabajo de remodelación que requiere la casa., No hay muchos compradores que tengan talento con el mundo del bricolaje, por lo que el factor de inconveniencia es algo a considerar. Además, existe la posibilidad de que un comprador potencial pueda estar pasando por otros cambios importantes además de la compra de una casa.

Lo más probable es que el nuevo comprador no esté dispuesto a tener que preocuparse por factores adicionales como los costos de remodelación.

a la hora de vender o comprar una casa, otro elemento que debe tenerse en cuenta es el tipo de mejora estética que resulta beneficiosa para el valor de la propiedad., Por ejemplo, una casa remodelada con una nueva alfombra y pintura vale más porque estas dos mejoras suelen ser las más caras. Al mismo tiempo, si estos aspectos son inconsistentes con el mantenimiento general y no hay evidencia de remodelación y reemplazo, entonces estas mejoras cosméticas podrían ser un intento de encubrir lo que no se hizo.

la edad de la propiedad es un factor importante, pero no es el único cuando se trata del proceso de compra o venta. El precio y la ubicación, el entorno, las comodidades y otros aspectos también deben considerarse.,

estos elementos, combinados, explican por qué algunas propiedades se venden antes que otras. Si bien comprar una casa remodelada nos permite disfrutarla desde el primer día, una propiedad que necesita algún mantenimiento requerirá dinero extra y los cambios serán personalizados. Por lo tanto, hay ventajas y desventajas de comprar o vender una casa antigua. El nuevo comprador debe encontrar las mejores soluciones para recuperar el dinero gastado en la remodelación o, un día, revender la propiedad a un precio justo., Lo que esto significa es que una inversión tan importante debe gestionarse de la mejor manera posible porque una casa puede ser un activo lucrativo.

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