Cómo deshacerse de un tiempo compartido

usted ha llegado a temer ver la fuga de dinero de su cuenta bancaria cuando sus pagos de tiempo compartido y las tarifas de mantenimiento son debidos. En este punto, el complejo es como un huésped grosero comiendo toda la comida en una fiesta, y nunca entienden la indirecta de que estás harto de ellos. Tal vez no siempre fue así. Tal vez usted solía disfrutar de su tiempo compartido antes de que los niños crecieran, su cónyuge se enfermó o sus finanzas cambiaron. O tal vez te diste cuenta de que fue un terrible error el día después de firmar los papeles.

sea cual sea el caso, ahora te sientes atrapado., Y al igual que el 85% de los propietarios de tiempo compartido, se preguntan, ¿Cómo puedo deshacerme de mi tiempo compartido? 1 cancelación de tiempo compartido puede ser un poco complicado, pero hay maneras de salir. Echa un vistazo a estas opciones:

Use el período de recesión

el período de recesión es una ventana de tiempo en la que puede recuperar su decisión de compra y alejarse del tiempo compartido. Una pequeña ventana de tiempo.

En los estados UNIDOS, cada estado decide la duración de su período de rescisión es., Van desde tres días (el requisito mínimo de la Comisión Federal de comercio) en estados como Indiana y Massachusetts hasta 15 días en Alaska, el estado más generoso.2

las leyes de recisión

las leyes de recisión se basan en dónde se encuentra su tiempo compartido, no en dónde vive, así que asegúrese de buscar las leyes en el estado correcto. Y si compró un tiempo compartido fuera de los Estados Unidos, deberá investigar las leyes de ese país.

el período de recitación puede comenzar el día en que compre el tiempo compartido, pero puede basarse en otros factores, como cuando reciba la declaración de oferta pública. (Esa es una lista de Información general sobre el tiempo compartido, y también se puede llamar «divulgación de tiempo compartido» o «declaración de divulgación».»)

y, por supuesto, Averigüe cuándo termina ese período de recitación también. Algunos estados lo descalifican si tiene la declaración de oferta pública por mucho tiempo antes de comprar el tiempo compartido., Otros estados saben lo turbios que son los tiempos compartidos, y están dispuestos a darle tiempo adicional si cumple con ciertos requisitos.

revise las leyes de su estado para saber si todavía califica.

Cartas de cancelación de tiempo compartido

si todavía estás en el período de recitación, ¡genial! Ahora todo lo que necesita hacer es cancelar esa molesta compra de tiempo compartido.

para hacer esto, deberá escribir una carta de cancelación que le diga al resort que se ha terminado y enviarla por correo a su dirección de cancelación., Pero dado que estos resorts son furtivos y groseros, muchos de ellos ocultan esa dirección en letra pequeña o la dejan fuera por completo. (Harán cualquier cosa para evitar cancelaciones que les cuestan dinero.)

si no puede encontrar la dirección, pregunte al resort por ella. No acepte un no por respuesta, ¡tiene derecho legal a esta información! (La buena noticia es que algunos estados en realidad no comenzarán su período de recitación hasta que reciba la dirección de cancelación y las instrucciones. Así que si tu tiempo compartido está en uno de esos lugares, tienes algo por lo que estar agradecido.,)

Por supuesto, solo enviar su carta no significa que el complejo de repente va a empezar a jugar limpio. También les gusta fingir que perdieron cartas de cancelación. Depende de usted asegurarse de que la carta llegue allí. El correo certificado de USPS funciona bien, luego el complejo tiene que firmar y demostrar que realmente lo recibió. Mantenga copias adicionales a mano también, para que pueda enviar tantas como sea necesario!

una cosa más: algunos resorts intentan cobrar «multas de cancelación» y otras tarifas. Pero en realidad hay leyes sobre si los vendedores pueden hacer esto. Normalmente no pueden, así que vigílalos como un halcón., No sólo están violando alguna ley al azar-están tratando de robarte. ¡No caigas en la trampa!

Pedir el Resort para Tomar de nuevo

Si te perdiste el período de rescisión, todavía hay maneras de salir de tu tiempo compartido. Algunos son sorprendentemente simples,como una escritura de multipropiedad. Esta es una forma legal y de bajo costo para devolver la propiedad al resort.

revise la documentación de su tiempo compartido para ver si esta es una opción para usted.,

Es posible que incluso desee probar el enfoque de Dave Ramsey y ofrecer al gerente de ventas del resort un incentivo, ya que tendrán que comprarle su tiempo compartido y luego revenderlo.

¡solo ten cuidado! A veces, cuando llama, el complejo lo ve como una oportunidad para actualizar su tiempo compartido. No quieres irte con un contrato adicional que te encadene.

Vende tu tiempo compartido

Está bien, por lo que te perdiste el período de recisión y el resort no recuperará tu tiempo compartido. ¿Y ahora qué?

¡véndelo a otra persona!,

prepárate para vender

el primer paso es ver si puedes vender tu tiempo compartido. Si todavía tiene un préstamo en él, su tiempo compartido aparecerá como «gravado.»Desafortunadamente, realmente no hay ningún avance con una venta hasta que el préstamo esté pagado.

si tu tiempo compartido es elegible para vender, averigua cuánto vale. Consulte con un agente de bienes raíces, o busque en línea sitios de reventa de tiempo compartido o sitios de listado general como eBay y Craigslist. Trate de encontrar los precios de venta finales para los tiempos compartidos similares a los suyos(no solo la cantidad que se enumeran).,

a menos que esté en un mercado caliente (piense en Disney World), su tiempo compartido puede no valer mucho. ¡Está bien! En ese caso, tu objetivo no es recuperar los gastos que ya has pagado. Es para evitar costos futuros. Esta cosa va a drenar su dinero durante años si se queda con él: la tarifa promedio de mantenimiento de tiempo compartido es de $1,000 cada año y aumenta en un 5% anual.3

Cortar sus pérdidas y salir ahora!,

enumere su tiempo compartido

puede enumerar su tiempo compartido para la venta en línea, pero elija un sitio web sin tarifas iniciales para que las empresas no lo engañen cobrando un brazo y una pierna para publicar en su sitio web «eXclusivo».

también puede hablar con el propietario que compró la semana anterior o posterior a la suya. Es posible que deseen comprar su contrato para que puedan extender sus opciones de vacaciones. Si no los conoce personalmente, es posible que pueda obtener un directorio de propietarios del resort., O bien, comuníquese con la corte del condado donde se encuentra el tiempo compartido y solicite una copia de la escritura, ya que es un registro público.

Use un abogado

¿alguna vez ha escuchado la frase, «un contrato verbal no vale la pena el papel en el que está escrito»? Bueno, tu contrato de tiempo compartido está en un pedazo de papel. Es vinculante.

y si ha aceptado ofertas de «actualización» de tiempo compartido (incluso solo cambiando su semana de vacaciones), normalmente se consideran contratos nuevos. Eso significa que siete u ocho contratos individuales pueden estar envueltos a su alrededor como alambre de púas, sujetándolo a ese doloroso tiempo compartido., Tendrás que cortar cada contrato por separado para escapar.

eso es mucho que hacer por su cuenta, por lo que es posible que necesite un abogado que lo ayude a salir de todos esos contratos.

encuentre uno que se especialice en Derecho contractual y garantice sus servicios. Ya está pagando por las cuotas de tiempo compartido, así que no siga desperdiciando dinero pagando a un abogado que no sabe a lo que se enfrenta y no puede ganar su caso.

Use una empresa de salida de tiempo compartido

incluso mejor que un abogado individual, ¿no le encantaría tener un equipo de personas trabajando en su problema de tiempo compartido?,

¡eso es lo que hace una empresa de salida de tiempo compartido! Necesitará uno que tenga experiencia con los entresijos de la industria del tiempo compartido. Eso significa que tienen un historial probado y ya han ayudado a muchas otras personas a salir de sus tiempos compartidos completa y legalmente.

no se deje engañar por ofertas turbias de compañías que dicen que lo sacarán de su compromiso a un «precio bajo, bajo», solo para desaparecer en unos pocos meses, ¡con su dinero!,

si usan tácticas de ventas de alta presión o piden un número de tarjeta de crédito antes de que hayas firmado un contrato con ellos, son escoria y no se puede confiar en ellos. Y obviamente, ¡huye gritando si te están pidiendo que participes en actividades ilegales o poco éticas!

Dave solo recomienda una empresa: el equipo de salida de tiempo compartido. A lo largo de los años, han ayudado a miles de propietarios de tiempo compartido a abandonar sus contratos con integridad, compasión y excelentes prácticas comerciales.

opciones para evitar

probablemente haya recibido muchos consejos sobre cómo deshacerse de su tiempo compartido, pero tenga cuidado., La mayoría de las ideas estúpidas suenan bien al principio, hasta que explotan en tu cara. No complique su situación con ninguna de estas opciones riesgosas.

Renting Out Your Timeshare

algunas personas, como los autoproclamados «expertos» de tiempo compartido que conoces en línea o tu sabelotodo tío Lou, dicen que es inteligente alquilar tu tiempo compartido. Su lógica es que al menos obtendrás algo de dinero por las molestias.

pero esta opción apesta como una zarigüeya muerta bajo el porche por varias razones. En primer lugar, la mayoría de los centros turísticos no lo permiten., En segundo lugar, solo se necesita un mal inquilino para destrozar el lugar y dejarlo con un proyecto de reparación masiva que le cuesta más dinero y le mete en problemas con el complejo. Qué dolor de cabeza!

e incluso si encuentra buenos inquilinos, el dinero que gana probablemente no cubrirá sus costos. Los alquileres de tiempo compartido son una curita en el mejor de los casos, y ensanchan el corte en el peor. Estás tratando de detener la hemorragia, así que mantente alejado.

regalando tu tiempo compartido

otra idea viene de personas de buen corazón Como Tu Dulce tía Mary que simplemente no entienden cómo funcionan los tiempos compartidos., Dicen que debes darlo a la caridad o a un ser querido. Suena bien, ¿verdad?

la cosa es que la mayoría de las organizaciones benéficas no son tan receptivas como te imaginas. Están demasiado ocupados haciendo buenas obras para tomarse unas vacaciones. ¡Y tampoco quieren esos costos interminables!

los que tienen retiros o reuniones fuera del sitio pueden aceptarlo si usted acepta pagar las tarifas por varios años. Ouch-no gracias! (Por cierto, cualquier «solución» que te mantenga pagando el resort no es una solución. ¡Huye!)

en cuanto a regalarlo, esa tampoco es una buena respuesta., Si ser propietario de un tiempo compartido ha sido tan miserable para usted, ¿por qué poner esa dificultad en un ser querido?

Detener los Pagos

Este es nuestro favorito. Esta idea dice que si cierras los ojos, lo ignoras y deseas realmente duro, tu tiempo compartido desaparecerá.

por mucho que desees que fuera verdad, no lo es. le debes dinero a esta gente. Y no van a dejar que lo olvides.

si no pagas, te entregarán tus cuotas impagadas a las agencias de cobro. Cue el manipulador llamadas telefónicas a todas horas del día y de la noche!, Si todavía no paga, su tiempo compartido entrará en ejecución hipotecaria, al igual que si fuera dueño de una casa.

estamos hablando de meses de batallas judiciales, honorarios legales y dolores de corazón, todo porque escuchaste a tu vecino tonto que te dijo que dejaras de hacer tus pagos.

y por el amor de todo lo que es bueno, ¡no se declare en bancarrota por un tiempo compartido! ¡Hablando de saltar de la sartén al fuego! No estarías perdiendo tu tiempo compartido. Perderías todo por lo que has trabajado tan duro.,

sabemos que estás harto y cansado de pagar a estos buitres, pero no valen la devastación de una bancarrota.

y hay esperanza! Puede salir de su tiempo compartido legalmente y mantener su integridad intacta con la ayuda del equipo de salida de tiempo compartido. ¡Programe su consulta gratuita hoy y recupere el control de su futuro financiero!