«legalmente hablando, los agentes inmobiliarios no suelen estar obligados a revelar si una persona ha muerto en una casa», dice Flint. Si bien están legalmente obligados a revelar problemas de fundación o un techo con fugas, alguien que muere naturalmente dentro de una casa cae fuera del estándar de hechos materiales adversos, dice Flint, reiterando que siempre debe verificar las leyes de su estado.,

por otro lado, en la mayoría de los estados, los agentes de bienes raíces deben revelar legalmente si ha habido una muerte violenta o una muerte altamente publicitada en la propiedad, dice Elron. Eso es en parte porque puede afectar los valores de propiedad.

La mayoría de las muertes no afectarán el valor de la propiedad

es poco probable que alguien que muera dentro de una casa afecte el valor de la propiedad, salvo casos como un crimen violento. De hecho, si alguien murió en una casa hace muchos años, es posible que el vendedor o agente de listado actual ni siquiera lo sepa, dice Flint., Un caso de asesinato de alto perfil, sin embargo, puede tener un impacto masivo en el precio de una casa, y a veces, estas casas se derriban por completo, dice el analista de bienes raíces Emile L’Eplattenier.

«un gran ejemplo reciente es la casa de terror de Amityville», dice L’Eplattenier, refiriéndose a la casa de cinco habitaciones de Long Island donde un residente de la casa disparó y mató a sus padres y sus cuatro hermanos en 1974. «En 2010, la casa fue descontada de 1 1.15 millones y vendida por 9 950,000., Luego, seis años más tarde, vendió de nuevo por de $605.000 después de ser traído de la precio de $850,000,» él dice.

mientras que el crimen horripilante sin duda tuvo un impacto duradero en el valor de la casa, L’Eplattenier ofrece una visión más alegre sobre el asunto: «por supuesto, esta caída de $200,000 también podría haberse debido a algo mucho más aterrador que los asesinatos pasados y los espíritus malignos: el mal famoso mercado de la vivienda de Nueva York.”