la Riqueza de la Fórmula de la Nación,
Como prometido, os presento la primera semanal riqueza widget. Para algunos de ustedes, la mayoría de estos correos electrónicos serán revisados. Sin embargo, si le das un vistazo rápido a cada uno cada semana, es posible que aprendas algo. Vamos a empezar muy básico.
hablemos del término ingresos netos de explotación., Esto también se refiere a algunos de nosotros los inversores de bienes raíces como NOI. Los ingresos netos de explotación, es una de las cosas más importantes a tener en cuenta cuando la evaluación de bienes raíces. Es realmente solo una etiqueta de lujo para el ingreso neto producido por una propiedad: Ingresos menos gastos=NOI.
Específicamente, NOI se refiere al ingreso neto si no hay préstamo en la propiedad. En otras palabras, el número es el ingreso neto sin deuda (hipoteca).
como inversores inmobiliarios, estamos muy preocupados con NOI porque nos habla sobre el rendimiento actual de una propiedad., Los bienes raíces deben comprarse con la mayor consideración de NOI real (últimos años de Finanzas). También puede ver una proforma NOI en un memorando de oferta de corredor típico o crear uno usted mismo basado en lo que cree que se puede hacer con la propiedad. Sin embargo, una proforma es una proyección y no lo que es actualmente cierto. Aunque estos pueden ser útiles para predecir cómo reposicionar un activo más adelante, la pregunta más importante es: ¿cuál es el NOI actual?
vamos a construir sobre este concepto más la próxima semana. Por favor, hágamelo saber si esto es útil., El objetivo es que, lenta pero seguramente, todos hablen el mismo idioma.
Buck Joffrey
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